Charmante Dachgeschosswohnung mit Altstadtblick mitten in Kelheim
Diese gepflegte 1-Zimmer- Wohnung im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Kelheim überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Charakter und einen herrlichen Blick in die historische Altstadt. Die clevere Raumaufteilung mit geräumiger Galerie schafft ein wohnliches Ambiente.
Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Baujahr 1983 - ca. 37,88 m² Wohnfläche, gepflegter Zustand, Gasheizung - Kochnische mit Einbauküche, Bad mit Badewanne - Maisonette-Stil mit offener Galerie als Schlafbereich - herrlicher Ausblick in die Kelheimer Altstadt - geräumiges Kellerabteil im Preis enthalten - aktuell vermietet
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
3.035,90 €/m²
Hausgeld
95 €95 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
125.430 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
10.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kelheim (93309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt prominent in der historischen Altstadt Kelheims in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die zentrale Altstadtlage bietet zu jeder Jahreszeit ganz besondere Reize. Hier können Sie in den Sommermonaten ein Gläschen Wein oder einen Kaffee in den umliegenden Restaurants genießen oder im Winter gemütlich durch den Weihnachtsmarkt schlendern.
Wer Kelheim kennt, weiß auch die vielen weiteren Vorteile einer zentralen Stadtlage zu schätzen. Von hier aus können Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen und vieles mehr zu Fuß erreichen. Sowohl zum Bäcker, als auch zum Metzger, sowie diversen Kleidungs- und Drogeriegeschäften trennen Sie nur wenige Meter. Sollte Ihnen mal nach Ruhe und Entspannung sein, ist auch diese in der unmittelbarer Umgebung zu finden. Entlang des RMD-Kanals sind Sie schnell mitten in der Natur für ausgiebige Wanderungen oder Fahrradtouren. Hier stimmt die Lage also in jeder Hinsicht.
