Neubau- Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern in Küstennähe. Optimal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, moderne Neubauwohnung in Küstennähe! Die 3- Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau mit sechs Wohneinheiten in Esens, unweit des Hafenortes Bensersiel.
Das Mehrfamilienhaus ist nach den neuesten Erkenntnissen der aktuellen Energiesparverordnung ins sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern.
Die Raumaufteilung der Wohnungen ist sehr hell und modern und bietet einen freundlichen Charakter. Der Grundriss der Erdgeschosswohnung ist aufgeteilt in eine einladende Diele mit praktischem Ankleidebereich, ein offenen Wohn- und Essbereich mit Kochbereich sowie einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Büro/Gäste- oder Kinderzimmer und eine gemütliche Terrasse.
Im Außenbereich gehört ein PKW- Stellplatz sowie ein externer Fahrradabstellraum zu der Wohnung.
Merkmale
Personenaufzug
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- Neubau- Erstbezug - Qualität bis ins Detail - gebaut mit hochwertigen Materialien und hiesigen Fachfirmen - dezentrale Belüftungsanlage sorgt für ein gesundes und optimales Raumklima - effiziente Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort - komfortable elektrische Außenjalousien - Personenaufzug vorhanden - moderne Gegensprechanlage - altersgerechter, barrierearmer Grundriss - schickes Bad mit ebenerdiger Dusche - hochwertiger und ansprechender Fliesenbelag in der Diele, im Wohnbereich und im Badezimmer - moderner Vinylboden in Eiche Optik in den Schlafräumen - Glasfaser bereits vorhanden/ Vorbereitungen bereits während der Bauzeit getroffen - sonnige, teils überdachte Terrasse - pflegeleichter Garten - externer Fahrradabstellraum - PKW- Stellplatz direkt am Haus - Möglichkeit für die Nachrüstung einer Wallbox gegeben - solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial - Für Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer - Bezug kurzfristig möglich
Überzeugen Sie sich bereits vorab im Online- Video von dieser schönen Wohnung!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
4.241,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Beim Kauf fällt keine Vermittlungsprovision für den Käufer an
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
394.830 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
25.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Esens (26427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Optimale Lage zwischen dem Stadtrand von Esens und dem Hafenort Bensersiel. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Hier finden Sie zudem tolle Restaurants, Cafés und Lokalitäten. Weiter befinden sich im Stadtkern mehrere Arztpraxen und zwei Apotheken.
Esens bietet zudem viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule in der näheren Umgebung sowie alle weiterführenden Schulen.
Den schönen Küstenort Bensersiel für Spazier- und Fahrradtourmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls kurzfristig. Von dort aus bietet sich auch ein spontaner Inselausflug auf die autofreie Urlaubsinsel Langeoog an.
Der beliebter Schatthauser Wald mit dem Trimm- Dich Pfad ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Zudem sind die Küstenorte Dornumersiel und Neuharlingersiel nur ein paar wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne beraten wir Sie persönlich und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975- 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail!
Wir weisen darauf hin, dass die Inhalte (Angaben, Pläne, Unterlagen etc.) der Exposés vom Veräußerer/ Vermieter stammen und wir keinerlei Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, sodass eine Weitergabe an Dritte unzulässig ist und zu Schadensersatz führen kann. Bei Verkaufsobjekten sind die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
