Das unbebaute und ehemals zu Wochenend- und Erholungszwecken genutzte Grundstück misst an der Straßenfront ca. 19,5 Meter. Die mittlere Tiefe beträgt ca. 48,5 Meter. Der Zuschnitt des Grundstückes ist leicht unregelmäßig, unsymmetrisch mit trapezförmiger Gestalt. Die Fläche an sich ist niveaugleich zur angrenzenden Straße und zu den Nachbargrundstücken belegen und steigt nach hinten um ca. 1 Meter an.
Die Bamberger Straße ist eine auf etwa 3,5 Meter Breite mit Bitumen befestigte Anliegerstraße (Zone Tempo 30 km/h), welche direkt an die 650 Meter weiter nördlich verlaufende Neuenhagener Chaussee als Hauptverkehrsstraße Richtung Strausberg und Berlin angebunden ist.
Gehsteige sind nicht angelegt, Beleuchtung und Baumbewuchs jedoch vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen in den anliegenden Straßen in begrenzter Zahl.
Merkmale
frei ab sofort
974 m² Grundstück
voll erschlossen
Bebaubarkeit: In dem seit dem 02.03.2017 rechtswirksamen Flächennutzungsplan der Gemeinde ist das komplette Gebiet, in dem das Verkaufsgrundstück liegt, als Wohnbaufläche ausgewiesen. Bis zum Vorliegen verbindlicher Bauleitpläne finden die Vorschriften des § 34 BauGB (Bauen im Innenbereich) Anwendung. Das Maß der baulichen Nutzung ergibt sich aus dem in der näheren Umgebung typischen Maß der Bebauung mit ein bis zwei Vollgeschossen.
Erschließung: Elektroenergie, Trinkwasser, Erdgas und Telekommunikation befinden sich im Straßenkörper. Eine öffentliche Kanalisation verläuft bereits in der Bamberger Straße, der Grundstücksanschluss ist lt. Angaben des WSE bereits erfolgt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
399,38 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche Umsatzsteuer
vom Käufer an den Makler zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
416.775 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
27.775 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
27.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bamberger Straße 13, Hönow, Hoppegarten (15366)
Die durch ihre Rennbahn bekannt gewordene amtsfreie Gemeinde Hoppegarten grenzt im Norden/Nordwesten an die Gemeinde Ahrensfelde, im Osten an die Stadt Altlandsberg und an die Gemeinde Neuenhagen bei Berlin, im Südosten an Schöneiche bei Berlin, im Süden an den Berliner Bezirk Treptow-Köpenick und im Westen an den Bezirk Marzahn-Hellersdorf von Berlin.
Das Verkaufsgrundstück liegt in Hönow-Süd, in einem offen bebauten Siedlungsgebiet östlich parallel der Hoppegartener Straße (L 339), ca. 400 Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt.
In einer fußläufigen Entfernung von 5 bis 20 Minuten sind Lebensmittelmärkte, Einzelhandelseinrichtungen, Schulen, Finanzinstitute und Gesundheitseinrichtungen der Gemeinde und des Berliner Ortsteils Mahlsdorf zu erreichen.
Gymnasien sind in Hoppegarten, Berlin-Mahlsdorf, Strausberg, Neuenhagen und Rüdersdorf gelegen; Krankenhäuser befinden sich in Berlin-Kaulsdorf, Strausberg und Rüdersdorf.
Als nächstes öffentliches Verkehrsmittel verkehren an der Thälmannstraße Busse der Linie 943 und im Berliner Ortsteil Mahlsdorf in einer Entfernung von ca. 2 Kilometern der U-Bahnhof Hönow mit der Linie 5. In etwa 2,2 Kilometern erreichen Sie die S-Bahn der Linie 5 am S-Bahnhof Birkenstein.
