Ruhige gelegenes Baugrundstück mit Aussichtspotenzial in Wallroth
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in ruhiger Hanglage im Schlüchterner Stadtteil Wallroth. Die erhöhte Lage bietet eine attraktive Aussicht sowie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer freundlichen, aufgelockerten Nachbarschaft.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.682 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung.
Merkmale
frei ab sofort
1.682 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich daher nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das bedeutet, dass sich Art und Maß der Bebauung an der umliegenden Bebauung orientieren. In der direkten Umgebung befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser.
Vorteile einer Bebauung nach § 34 BauGB
Die Bebauung nach § 34 BauGB bietet Ihnen eine große Flexibilität: Die künftige Bebauung richtet sich nach der Eigenart der näheren Umgebung, wodurch Sie sich an der bestehenden Bebauung orientieren können, ohne strikten Vorgaben folgen zu müssen. Dies lässt Raum für kreative Planungen und ermöglicht, ein individuell gestaltetes Haus zu bauen, das sich harmonisch dennoch in die Umgebung einfügt.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
41,62 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
74.165 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
4.165 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
4.165 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallroth, Schlüchtern (36381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schlüchtern-Wallroth bietet naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur. Die idyllische Lage in der Nähe des Spessarts schafft ein ruhiges Wohnumfeld, und die schnelle Anbindung an die A66 ermöglicht Ihnen in wenigen Minuten den Anschluss an Frankfurt, Fulda und die Region - ideal für Pendler und Ruhesuchende.
Nahversorgung und Infrastruktur
Nur wenige Minuten entfernt liegt das Stadtzentrum von Schlüchtern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dienstleistern - alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten
Direkt vor der Haustür laden die grünen Landschaften des Spessarts zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Schlüchtern bietet zusätzliche Sport- und Kulturangebote für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von der Lage und dem Potenzial dieses Grundstücks zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie uns gemeinsam über die Möglichkeiten sprechen, die dieses Grundstück bietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter 0176 89095423 oder per E-Mail unter michelle.manns@db.com
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michelle Manns Selbstständige Immobilienberaterin Am Rasen 14 36041 Fulda E-Mail: michelle.manns@db.com Telefon: 0176 89095423
