Haus zum Kauf • provisionsfrei545000 €545.000 €2.824 €/m²6 Zimmer • 193 m² • 270 m² Grundstück
545000 €545.000 €
2.824 €/m²
6 Zimmer • 193 m² • 270 m² Grundstück
Maximaler Wohnraum auf schmalem Grundstück! - Das schmale Raum-Wunder!
LifeStyle 19.01 S - Das schmale Raum-Wunder
Stellen Sie sich vor: Maximaler Wohnraum auf schmalem Grundstück!
Können Sie es schon sehen? Wie aus einem schmalen Grundstück ein großzügiges Zuhause wird! Das LifeStyle 19.01 S auf ca. 190 m² Grundfläche mit seiner cleveren schmalen Bauweise (B/L 7,04 / 11,24 m) ist das perfekte Raum-Wunder für besondere Grundstücke.
Ihr schmales Raum-Wunder ist wie geschaffen für Sie, wenn Sie:
-Auf schmalen oder besonderen Grundstücken bauen möchten
-Maximale Raumausnutzung bei begrenzter Breite benötigen
-Clevere Architekturlösungen schätzen
-Ein Haus suchen, das zeigt, dass Größe nicht alles ist
Cleveres Wohnen mit maximaler Raumausnutzung:
Erdgeschoss (ca. 64 m²): Das clevere Lebenszentrum! Optimale Raumausnutzung durch intelligente Planung, schmale Küche
Obergeschoss/Dachgeschoss (ca. 126 m²): Ihr großzügiges Raum-Wunder! Überraschend viel Platz im Dachgeschoss
LifeStyle-Highlights:
? Cleveres Satteldach (38°) - maximale Raumausnutzung
? Großzügiger Kniestock (120 cm) - fast vollwertige Obergeschoss-Nutzung
? Schmale Bauweise - perfekt für besondere Grundstücke
? Raum-Wunder-Effekt - mehr Platz als erwartet
Ihr schmales Raum-Wunder: Ab 176.999 EUR als Ausbauhaus
Schmale Grundstücke, große Träume. Vereinbaren Sie Ihren Raum-Wunder-Termin und staunen Sie über die cleveren Möglichkeiten!
Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.
Wer träumt nicht von den eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich zeige Ihnen wie!
Gemeinsam Träume verwirklichen...
...massahaus macht's möglich!
Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
Erfüllen Sie Ihren Traum!
Stellen Sie sich vor: Maximaler Wohnraum auf schmalem Grundstück!
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Ihr schmales Raum-Wunder ist wie geschaffen für Sie, wenn Sie:
-Auf schmalen oder besonderen Grundstücken bauen möchten
-Maximale Raumausnutzung bei begrenzter Breite benötigen
-Clevere Architekturlösungen schätzen
-Ein Haus suchen, das zeigt, dass Größe nicht alles ist
Cleveres Wohnen mit maximaler Raumausnutzung:
Erdgeschoss (ca. 64 m²): Das clevere Lebenszentrum! Optimale Raumausnutzung durch intelligente Planung, schmale Küche
Obergeschoss/Dachgeschoss (ca. 126 m²): Ihr großzügiges Raum-Wunder! Überraschend viel Platz im Dachgeschoss
LifeStyle-Highlights:
? Cleveres Satteldach (38°) - maximale Raumausnutzung
? Großzügiger Kniestock (120 cm) - fast vollwertige Obergeschoss-Nutzung
? Schmale Bauweise - perfekt für besondere Grundstücke
? Raum-Wunder-Effekt - mehr Platz als erwartet
Ihr schmales Raum-Wunder: Ab 176.999 EUR als Ausbauhaus
Schmale Grundstücke, große Träume. Vereinbaren Sie Ihren Raum-Wunder-Termin und staunen Sie über die cleveren Möglichkeiten!
Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.
Wer träumt nicht von den eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich zeige Ihnen wie!
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Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
Erfüllen Sie Ihren Traum!
Merkmale
- 270 m² Grundstück
- Gäste-WC
- offener Kamin
?Projektiertes Energiesparhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
? IHR PREMIUM-ROHBAU - MIT HEIZUNG, ELEKTRIK UND MATERIAL TROCKENBAU
?? Das solide Fundament Ihres Glücks:
- Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
- Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
- Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
- Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen
?? Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:
- Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
- Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
- Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
- Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
- Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
- Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
- Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
- Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle
? Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:
- Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
- Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
- Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
- Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
- Keller gegen Aufpreis möglich
? DAS TECHNIK-PAKET inkl. Montage:
- Montierte Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sofort heizbereit, perfekt eingestellt
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Automatisch gesunde Raumluft
- Sanitärrohr-Installation komplett - Wasser- und Abwasserleitungen fertig
- Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
- Elektroinstallation im ganzen Haus - Steckdosen und Leitungen einsatzbereit
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
- Material für Dämmung & Beplankung - Energieeffizienz durch Eigenarbeit
?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
-Restausbau (Dämmung, Beplankung, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren)
-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung
Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:
? Sie möchten selbst mit anpacken?
Dann wählen Sie eine reduzierte Ausbaustufe und sparen durch Eigenleistungen bares Geld - und
gestalten aktiv Ihr Zuhause mit.
? Oder lieber entspannt einziehen?
Mit einer höheren Ausbaustufe übernehmen wir für Sie noch mehr Arbeitsschritte - für maximalen
Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit.
Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert.
Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit.
Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause.
?? Hinweis:
Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur
Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt
individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
? IHR PREMIUM-ROHBAU - MIT HEIZUNG, ELEKTRIK UND MATERIAL TROCKENBAU
?? Das solide Fundament Ihres Glücks:
- Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
- Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
- Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
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?? Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:
- Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
- Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
- Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
- Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
- Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
- Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
- Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
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- Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
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- Keller gegen Aufpreis möglich
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- Sanitärrohr-Installation komplett - Wasser- und Abwasserleitungen fertig
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?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
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-Sonderwünsche
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Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
- Zustand der ImmobilieFertighaus
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
2.823,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
591.325 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
46.325 €
2Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lülsdorf, Niederkassel (53859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheinstädtchen mit 7300 Jahren Geschichte
Niederkassel - Wo der Rhein Geschichte schreibt und Sie Zukunft gestalten!
Stellen Sie sich vor: Sie leben direkt am majestätischen Rhein, dort wo vor 7300 Jahren die ersten sesshaften Bauern Nordrhein-Westfalens ihre 40 Meter langen Langhäuser errichteten, mit direktem Blick auf das Siebengebirge und nur wenige Kilometer von Köln und Bonn entfernt. Willkommen in Niederkassel - wo Geschichte lebendig wird und moderne Lebensqualität zu Hause ist!
Das macht Niederkassel so einzigartig:
Die 38.000-Einwohner-Stadt erstreckt sich fast 12 Kilometer am östlichen Rheinufer entlang und vereint auf perfekte Weise historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Hier leben Sie dort, wo schon die Franken im 6. Jahrhundert ihre Spuren hinterließen und heute noch fränkische Schwerter und Schmuckfibeln gefunden werden.
Ihr neues Zuhause am deutschen Strom!
Niederkassel ist der perfekte Ort für alle, die die Romantik des Rheins lieben und gleichzeitig moderne Lebensqualität schätzen - wo Sie morgens beim Blick auf den Fluss die Weite spüren, mittags die Geschichte hautnah erleben und abends die Nähe zu den Rheinmetropolen genießen können.
Entdecken Sie eine Stadt, die auf 7300 Jahren Siedlungsgeschichte aufbaut und trotzdem modern in die Zukunft blickt - wo zwischen historischen Fachwerkhäusern und modernen Sportstätten Ihre Familie am schönsten Fluss Deutschlands ein Zuhause findet. Ihr neues Massa Haus wird Teil dieser einzigartigen Rheinromantik zwischen Geschichte und Zukunft!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen von Bauplätzen kommunizieren können.
Anfragen zu Grundstücken werden nicht beantwortet.
Niederkassel - Wo der Rhein Geschichte schreibt und Sie Zukunft gestalten!
Stellen Sie sich vor: Sie leben direkt am majestätischen Rhein, dort wo vor 7300 Jahren die ersten sesshaften Bauern Nordrhein-Westfalens ihre 40 Meter langen Langhäuser errichteten, mit direktem Blick auf das Siebengebirge und nur wenige Kilometer von Köln und Bonn entfernt. Willkommen in Niederkassel - wo Geschichte lebendig wird und moderne Lebensqualität zu Hause ist!
Das macht Niederkassel so einzigartig:
Die 38.000-Einwohner-Stadt erstreckt sich fast 12 Kilometer am östlichen Rheinufer entlang und vereint auf perfekte Weise historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Hier leben Sie dort, wo schon die Franken im 6. Jahrhundert ihre Spuren hinterließen und heute noch fränkische Schwerter und Schmuckfibeln gefunden werden.
Ihr neues Zuhause am deutschen Strom!
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Weitere Informationen
Sonstiges
? JETZT HANDELN -TERMIN MACHEN!
?? Direkter Draht: 0179 4435504
?? thomas.merling@massa-haus.de
Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet:
Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht:
? 1) Persönliche Beratung im Musterhaus:
Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause.
? 2) Ihr Traumhaus entwickeln:
Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
? 3) Finanzierung sichern:
Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden.
? 4) Grundstück finden:
Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren!
Verkaufsberater
Thomas Merling
Mobil. :0179 4435504
E-Mail. :thomas.merling@massa-haus.de
Bevorzugter Kontakt per Telefon!
Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich.
Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen.
Unser Finanzpartner berät Sie gerne.
AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich)
- Grundstücksservice
- mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany
- Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung
* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Macher oder Woller - https://www.massa-haus.de/macher-oder-woller/?elements&gad_source=1&gad_campaignid=1420576792&gclid=EAIaIQobChMIq6GQzsmjjgMVaqqDBx1EEx42EAAYAiAAEgJ9MPD_BwE
Informationspflicht DSGVO - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3 Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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Über den Anbieter
Stieglitzweg 3, 53229 Bonn
Partnerschaft
Herr Thomas MerlingDein Kontakt
Online-ID: 26KRWXJW2MHU
Referenznummer: D106-3692-13-kw18-15294
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