Einfamilienhaus zum Kauf

360000 €360.000 €

3.871 €/m²

93 m²  •  613 m² Grundstück

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St Ilgen, Leimen (69181)

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Dieses ca. 613 m² große Grundstück in attraktiver und zentraler Lage von Leimen-St. Ilgen bietet sich als hervorragende Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler an. Die Nähe zum Bahnhof und die sehr gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Auf dem Grundstück steht derzeit ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit einer Wohnfläche von rund 93 m². Die Immobilie ist abrissreif, sodass ein vollständiger Rückbau erforderlich ist. Gerade dieser Umstand eröffnet jedoch die Möglichkeit, das Grundstück vollständig neu zu planen und entsprechend individueller Vorstellungen zu bebauen.

Das voll erschlossene Grundstück unterliegt einem bestehenden Bebauungsplan. Laut diesem bietet es mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 eine attraktive Grundlage für eine moderne Neubebauung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Angebot mit klarem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage, das ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens bietet.
Könnte dieses Angebot für Sie von Interesse sein? Dann melden Sie sich noch heute bei uns.

Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg