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Grundstück zum Kauf 800.000 € 1.990 m² Grundstück frei ab sofort Reuth Forchheim 91301

Grundstück zum Kauf
800000 €
402 €/m²
1.990 m² Grundstück • frei ab sofort

Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in begehrter Lage in Forchheim

Das Baugrundstück liegt in attraktiver Lage im Stadtteil Reuth der großen Kreisstadt Forchheim. Das Grundstück besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Klinik, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe wieder. Der Bahnhof ist innerhalb von 10 Minuten mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad erreichbar. Das Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz liegt direkt vor der Haustür.

Das Grundstück mit einer Fläche von 1.990 m² ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bebaut. Aufgrund der Lage des Baukörpers im Grundstück sowie der großzügigen Gesamtfläche bietet sich das Grundstück vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung für einen Rückbau des Altbestands und Neubebauung mit Doppel- oder Reihenhäusern an. Durch die nach Süden ausgerichtete Hanglage mit ausreichender Belichtung kann der Keller teilweise als Wohnfläche ausgebaut werden.

Der aktuelle Bebauungsplan stammt aus dem Jahr 1983 und weist ein allgemeines Wohngebiet WA mit zwei Einzelhäusern und einem Maß der baulichen Nutzung von U+I+D aus.

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Merkmale

frei ab sofort
vermietet
1.990 m² Grundstück
voll erschlossen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preisdetails

Kaufpreis

800000 €

402,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

828.560 €1

Kaufpreis

800.000 €

Kaufnebenkosten

28.560 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.560 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reuth, Forchheim (91301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der "Schönste Adventskalender der Welt".
Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet "Fränkische Schweiz", liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern.