Einfamilienhaus zum Kauf 240.000 € 4 Zimmer 91,1 m² 1.173 m² Grundstück Friedland Windeby 24340

Einfamilienhaus zum Kauf
240000 €
2.633 €/m²
4 Zimmer • 91,1 m² • 1.173 m² Grundstück

Großes Siedlerhaus im ruhigen Friedland

In ruhiger, dörflicher Lage - nur wenige Minuten vor den Toren von Eckernförde - wartet dieses Siedlerhaus mit Anbau auf Menschen, die den Wert von Platz, Ruhe und einem großen Grundstück zu schätzen wissen.

Das Haus steht auf einem großzügigen, sonnig ausgerichteten Grundstück, das viel Raum für Ideen bietet. Ob Gartenparadies, Spielbereich für Kinder oder kleine Tierhaltung - beispielsweise Hühner - hier lässt sich naturnahes Wohnen verwirklichen. Mehrere Schuppen sowie eine Garage bieten zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Werkstatt oder Lager.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Modernisierung empfiehlt. Dachdämmung, Heizung, Fenster und Haustür sowie die Elektrik entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Auch eine energetische Verbesserung der Außenwände kann sinnvoll sein. Im Innenbereich stehen klassische Renovierungsarbeiten an - Böden, Wände, teilweise Innentüren sowie eine neue Einbauküche.

Wer jedoch bereit ist, Zeit und Ideen zu investieren, kann hier ein Zuhause mit viel Charme und Gemütlichkeit schaffen. Besonders für Paare oder kleine Familien, die Ruhe, ein großes Grundstück und ländliches Wohnen in der Nähe von Eckernförde suchen, bietet diese Immobilie eine besondere Gelegenheit.

Ein Ort für alle, die nicht Perfektion suchen - sondern die Freiheit, ihr eigenes Zuhause zu gestalten.

Merkmale

Bezug: kurzfristig möglich
1.173 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Buderus-Ölheizung (1998), Niedertemperaturkessel

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

2.633,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

268.968 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

28.968 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedland, Windeby (24340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Friedland der Gemeinde Windeby - nur wenige Minuten von der Hafenstadt Eckernförde entfernt. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern genießen Sie hier die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Vorzüge der nahen Stadt.
Eckernförde mit seiner charmanten Altstadt, dem malerischen Hafen und dem feinsandigen Ostseestrand ist in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote finden Sie direkt dort.
So vereint die Lage in Friedland das Beste aus beiden Welten: naturnahes Wohnen in ländlicher Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Ostsee samt urbanem Flair in Eckernförde.

Weitere Informationen

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Carina Kruse - 0431 592-1249 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein