Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gestaltungsspielraum
Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint Gestaltungspotential in einer sehr attraktiven Lage. Sie befindet sich in der zweiten Etage (über Ihnen befindet sich nur der Dachboden). Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit einer funktionsfähigen Einbauküche (neuere Geräte) ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sowie im Flur wurde bereits der Boden erneuert. Im Flur befindet sich zudem eine praktische Nische mit moderner Spiegelschiebetür - ideal als Stauraum für Haushaltsutensilien sowie als Garderobe nutzbar. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Tageslichtbad präsentiert sich hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Die Fenster wurden kürzlich vollständig erneuert (3-fach verglaste Kunststofffenster). Die Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Parkmöglichkeiten finden sich bequem direkt am Haus in ruhiger Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche Balkon (Südseite) Fenster Kunststoff 3-fach verglast Bad mit Badewanne und Fenster Waschmaschinenanschluß neuer Boden im Wohn-Ess-Kochbereich sowie im Flur kleinerer Abstellnische mit Glasschiebetüre Fernwärme Kellerabteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.895,83 €/m²
Provision für Käufer
2,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
150.217 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
11.217 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.865 €
Provision für Käufer (2,57%)
3.572 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altötting (84503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altötting liegt im reizvollen Alpenvorland, zwischen München, Passau, Salzburg und nahe des schönen Chiemsees. Altötting ist eine sehr bekannte Stadt weit über ihre Grenzen hinaus. Nicht zuletzt aufgrund der Wallfahrtskirche. Mit seinen etwas über 13170 Einwohner ist Altötting eine überschaubare Stadt mit allen Einrichtungen, die es für das tägliche Leben benötigt. Vom Einzelhandel hin über Ärzte, ein Krankenhaus, sehr gute Sporteinrichtungen, Vereine sowie einem eigenen Freibad lässt Altötting keine Wünsche offen. Im Winter gibt es im benachbarten Neuötting ein Hallenbad. Viele verschiedene Kindergärten und Schulen darunter auch andere Pädagogikformen runden das umfassende Bildungsangebot in dieser Stadt ab. Erwähnenswert ist die sehr gute Anbindung durch die neue Autobahn A 94 an München. Sie erreichen die Hauptstadt in ca 50 Minuten Fahrtzeit. Auch durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie in dieser Stadt sehr mobil. Am Wochenende bieten sich Ausflüge zum Chiemsee oder die Chiemgauer Alpen an. In gut 40 Minuten erreichen sie mit dem Auto den Chiemsee. Ein Golfplatz befindet sich in Haiming, ein Flugplatz ist in Tüssling. Beide Nachbarorte sind in Kürze mit dem PKW erreichbar.
Entfernungen: München 93 Kilometer Bad Füssing 56 Kilometer Salzburg 66 Kilometer Wasserburg 47 Kilometer Seebruck 45 Kilometer Ruhpolding 61 Kilometer Passau 83 Kilometer
Weitere Informationen
Sonstiges
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre sonnige Lage und die Möglichkeiten, ein ganz persönliches Traumzuhause zu verwirklichen. HUGO`s IMMOBILIEN GmbH steht für herausragende Professionalität, kreative Lösungen und umfassende Fachkenntnisse. Als regionaler Immobilienmakler ist es unser Ziel, Ihre Fragen und Wünsche rund um Immobilien kompetent zu beantworten. Deshalb bieten wir Ihnen eine persönliche und individuelle Beratung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit unserer Leistungsgarantie gewährleisten wir Ihnen einen umfassenden Service: von einer gründlichen Marktpreiseinschätzung über die ansprechende Vermarktung Ihrer Immobilie mit einem überzeugenden Exposé und virtuellen 360-Grad- Rundgängen bis hin zur Unterstützung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Zuverlässigkeit in der Branche, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Stichworte
Bundesland: Bayern
