Elbnahe Rarität in zweiter Reihe: 3.961 m² Grundstück mit gesichertem Baurecht
Bei diesem exklusiv von uns angebotenen Grundstück handelt es sich um eine seltene Gelegenheit in naturnaher Lage nahe der Elbe. Das insgesamt ca. 3.961 m² große Areal vereint baurechtlich gesicherte Perspektive mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und eröffnet ein Wohnumfeld, das Ruhe, Weite und Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet. Rund 900 m² sind als Bauland ausgewiesen. Für diesen Bereich liegt eine genehmigte Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit ca. 150 m² Wohnfläche vor. Damit besteht eine verlässliche Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts. Die klare Grundstücksstruktur sowie die nahezu freie Beschaffenheit ermöglichen eine flexible architektonische Gestaltung und eine repräsentative Außenraumplanung.
Die unmittelbar angrenzende Grünfläche von ca. 3.061 m² erweitert das Nutzungsspektrum erheblich. Ob parkähnlicher Garten, großzügige Freizeitfläche oder naturnaher Rückzugsort - hier entsteht ein Maß an Freiheit, das in dieser Form nur selten angeboten wird. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und unterstreicht die hohe Aufenthaltsqualität.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Elbe. Die weitläufige Flusslandschaft, Spaziergänge am Deich und eindrucksvolle Sonnenuntergänge prägen das Lebensgefühl dieser Lage. Die Kombination aus gesichertem Baurecht, außergewöhnlicher Grundstücksgröße und naturnahem Umfeld macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Großzügigkeit und Perspektive in Einklang bringen möchten.
Merkmale
frei ab sofort
3.961 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
47,97 €/m²
Provision für Käufer
5,71 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.849 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
10.849 €
2
Provision für Käufer (5,71%)
10.849 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoopte, Winsen (Luhe) (21423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe am Hoopter Elbdeich im Winsener Ortsteil Hoopte - einer der reizvollsten Wohnlagen im unmittelbaren Elbumfeld. Die Umgebung ist geprägt von Weite, Grünflächen und der charakteristischen Deichlandschaft, die dieser Region ihren besonderen Charme verleiht.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom Elbdeich. Spaziergänge entlang des Wassers, ausgedehnte Fahrradtouren mit Blick über die Elbauen oder stille Momente bei Sonnenuntergang gehören hier selbstverständlich zum Alltag. Die Lage steht für ein entschleunigtes, naturnahes Lebensgefühl - ruhig, offen und geprägt von beeindruckenden Horizonten.
Gleichzeitig überzeugt Hoopte durch seine gute Erreichbarkeit. Die Winsener Innenstadt mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einer vielfältigen Gastronomie ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Metropole Hamburg liegt mit rund 30 Kilometern Entfernung in komfortabler Distanz und bietet ein breites Spektrum an beruflichen und kulturellen Möglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges
H.G. Immobilien bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt H.G. Immobilien keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Das Bild zeigt eine Visualisierung.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
