Grundstück zum Kauf

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150 €/m²

1.000 m² Grundstück

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Grevesmühlen (23936)

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Es handelt sich um ein ca. 1000 m² großes Grundstück, das entweder als Ganzes oder in zwei separaten Flurstücken veräußert werden kann.

Aufgrund des Verkaufs des angrenzenden Mehrfamilienhauses (MFH), das sich ebenfalls im Markt befindet, besteht die Möglichkeit, das Grundstück zusammenhängend zu bebauen. Alternativ ist eine Teilung in zwei Grundstücksflächen denkbar, sodass beispielsweise eine Doppelhausbebauung realisiert werden kann.
Sollte das Grundstück geteilt werden, könnten Flächen von ca. 450qm und 500qm entstehen.

Die Erschließung des Mehrfamilienhauses müsste in diesem Zusammenhang entweder durch die grundbuchliche Eintragung eines Geh- und Fahrrechts (Wegerecht) gesichert oder durch Abteilung einer entsprechenden Teilfläche dauerhaft und rechtssicher geregelt werden.

Die konkrete Erschließung würde für die beiden neuen Flurstücke von der nördlich gelegenen Anliegerstraße erfolgen und ist im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine attraktive Perspektive zur Nachverdichtung mit nachhaltiger Wertsteigerung des Grundstücks.
Oder aber 2 Eigentümer erwerben die Grundstücke und es wird ein Doppelhaus gebaut.

Sonstiges Hinweis
Alle Angaben zu weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Kunden sind darauf hingewiesen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde HORSTBRINK IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
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