Wohnung zum Kauf 360.000 € 3 Zimmer 67 m² 2 Geschosse Grassau 83224

Wohnung zum Kauf
360000 €
5.373 €/m²
3 Zimmer • 67 m² • 2 Geschosse

URLAUBSFLAIR im Stil der Zeit mit Nähe zum Chiemsee

Niveauvolle bisherige 4-Sterne Ferienwohnung mit Süd-Balkon und Bergblick in einer großzügigen DHH mit Einzelhaus-Charakter . Ein Zweitwohnsitz ist möglich. Lebhafte Akzente, eine großzügige Optik durch den Sichtdachstuhl und gute Raumaufteilung bietet die ca. 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon. Die Küchenzeile mit Oberschränken ist vorhanden, aber nicht die weitere Einrichtung. Die Fotos dienen als Orientierung. Geringe Neben- und Verbrauchskosten , Abrechnung wie üblich nach Verbrauch und Nebenkosten. Ein Stellplatz ist vorhanden, keine Kosten.

Merkmale

Dachgeschoss, 2 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 4,2 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 4 m²)
Glasfaser-Anschluss
Bergblick, Fernblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Letzte Modernisierung2024
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

5.373 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

3,57% Provision Die Provision ist verdientund fällig mit notarieller Kaufvertrags-Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit demVerkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Geschätzte Gesamtkosten

392.652 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

32.652 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.852 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grassau (83224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Ortsrandlage an einer Einwohnerstraße/keine Durchfahrtsstraße. Bergblick, Spazierwege beginnen vor der Haustüre. In Laufnähe erreicht man den der idyllisch gelegenen öffentlichen und gepflegten Badesee. Die Bussstation und Geschäfte sind in Laufnähe erreichbar. Zum Golfen bietet Grassau ein hervorragendes Golfgelände und Golf-Resort. Der Markt Grassau ist ein beliebter Luftkurort und darüber hinaus der wirtschaftliche Mittelpunkt im Achental. Der Chiemsee ist in ca. 10 - 20 Minuten in Übersee oder Bernau und Prien erreichbar. Eine Alpenflugschule mit Flugplatz ist im ca. 8 km entfernten Unterwössen. Die A8 ist in ca. 15 Minuten in Bernau, Grabenstätt oder Übersee erreichbar Der nächstgelegene Bahnhof ist im 6 ca. km entfernten Übersee. Der nächstgelegene Flughafen ist im ca. 60 km entfernten Salzburg.

Weitere Informationen

Eine private und angenehme Atmosphäre bietet die aparte DG-Wohnung- Als Ferienwohnung und Zweitwohnsitz ein idealer Freizeit- und Urlaubsort.

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Über den Anbieter

Droese Immobilien GbRMaklerbüro

Gänsbachstrasse 6a, 83224 Grassau

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