Familienfreundliches Traumhaus im Herzen von Seegebiet Mansfelder Land
Willkommen im Flair 113 - Ihrem neuen Zuhause, das Raum für die gesamte Familie bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 111m² erstrecken sich im Erdgeschoss ein einladendes Wohn- und Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein praktisches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere helle Zimmer und ein modernes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Merkmale
633 m² Grundstück
Das Flair 113 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die innovative Luft-/Wasser-Wärmepumpe die Energiesteuerung optimiert. Das massive Mauerwerk und hohe Dämmstandards garantieren geringe Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Die moderne Badausstattung ist stilvoll gefliest und bietet Komfort. Ein intelligentes Lüftungssystem sowie Klimaschutzfenster mit dreifach Verglasung ergänzen die hochwertige Ausführung. Darüber hinaus bietet die Immobilie zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr persönliches Wohnkonzept umzusetzen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
362240 €362.240 €
3.263,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
400.529 €1
Kaufpreis
362.240 €
Kaufnebenkosten
38.289 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.434 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.112 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.932 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.811 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aseleben, Seegebiet Mansfelder Land (06317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Seegebiet Mansfelder Land gelegen, zeichnet sich das Flair 113 durch eine naturnahe Umgebung aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu erreichen und bieten eine hohe Lebensqualität.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in nur 5 Minuten Fußweg erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch Sie von der Nähe zu einer größeren Stadt profitieren.
Anbindung an Autobahnen: Die Bundesstraße B180 ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen, was Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge eröffnet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
