Wohnung zum Kauf 135.000 € 4 Zimmer 80 m² Nordstadt Hameln 31787

Wohnung zum Kauf
135000 €
1.688 €/m²
4 Zimmer • 80 m²

Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in Hameln! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Stil vereint.

Energiewerte:
Energieverbrauchswert: 118 kWh, Energiekennwert 130 kWh, Energieeffizienz: D.
Gültig: 16.05.2018 bis 15.05.2028

- Vier geräumige Zimmer laden zum Entspannen und Leben ein.
- Drei Schlafzimmer geben jedem Familienmitglied seinen eigenen privaten Rückzugsort.
- Ein Badezimmer, das sowohl Funktionalität als auch Ästhetik bietet.
- Mit einer Wohnfläche von 80 m² ist diese Wohnung perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien.
- Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2021, sodass die Wohnung in einem gepflegten Zustand ist.
- Eine normale, aber funktionale Ausstattung sorgt für Behaglichkeit und Alltagstauglichkeit.
- Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Das Hausgeld beträgt 320 € monatlich inkl. Rücklage.

Diese Immobilie in der malerischen Stadt Hameln verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Qualität und Lebensqualität. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderbare Wohnung zu Ihrem neuen Rückzugsort zu machen.

Merkmale

Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Laminat

- Badewanne
- Balkon
- Fliesen
- Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

1.687,50 €/m²

Hausgeld

320 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. jeweils für den Käufer und den Verkäufer.

Geschätzte Gesamtkosten

149.269 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

14.269 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordstadt, Hameln (31787)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie dieses charmante Anwesen in der malerischen Stadt Hameln. Diese Immobilie liegt in einem ruhigen und doch zentralen Stadtteil, der sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die wunderschöne Weser fließt nahebei und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Hameln ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen in alle Richtungen. Die Autobahn A2 erreichen Sie schnell, sodass Sie auch für längere Fahrten bestens gerüstet sind. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht.

Genießen Sie die historische Atmosphäre Hamelns, die durch die bekannte Rattenfänger-Sage berühmt wurde. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Rattenfängerhaus, die Burg Hameln und die alte Fischerkirche sind bequem zu erreichen. Die grünen Parks und die idyllischen Wanderwege in der Umgebung laden zum Entspannen und Erholen ein.

Dieser Standort vereint Komfort, Geschichte und Natur auf perfekte Weise und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 2.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021