Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

2 Zimmer  •  44,7 m²  •  3. Geschoss

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Lerchenfeld, Freising (85356)

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Die angebotene Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage Freisings. Die Freisinger Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie in weniger als fünf Fahrradminuten. Die Universität Weihenstephan und der TUM Campus liegen nur etwa acht Fahrradminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre und bringt Sie selbst ohne Auto bequem zu Ihrem Ziel. Im Stadtteil Lerchenfeld erreichen Sie fußläufig zahlreiche Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten in wenigen Minuten. Trotz der zentralen Lage der Immobilie sind die Wohnräume und der Balkon nach Süden, in Richtung einer ruhigen Anliegerstraße, ausgerichtet.

Die nahegelegenen Isarauen laden im Sommer zum Erfrischen ein und eignen sich zudem hervorragend für ausgiebige Herbst-Spaziergänge und Fahrradtouren für Groß und Klein. Das Frei- und Erlebnisschwimmbad "Fresch" lädt zu jeder Jahreszeit zum Schwimmen und Wellnessen ein. Für Pendler bietet diese Lage der Immobilie eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B301 und die Autobahn A92 München/Deggendorf.

Die Universitätsstadt Freising, rund 30 km nördlich von München gelegen, verfügt als eine der ältesten Städte in Oberbayern über ein wunderschönes historisches Stadtzentrum, welches Sie in fünf Minuten erreichen. Direkt an der Isar gelegen zählt die ca. 50.000 Einwohner-Stadt zu den ältesten in ganz Oberbayern. Bekannte Sehenswürdigkeiten sind etwa der Domberg mit dem Mariendom, der Weihenstephaner Berg mit den Weihenstephaner Gärten sowie die älteste Brauerei der Welt und der Campus Weihenstephan.

Ihre Bevölkerung zählt mit einer großen Anzahl an Studenten und Familien wiederum zu den jüngsten in ganz Deutschland. Die Infrastruktur ist optimal: Alleine drei Gymnasien mit unterschiedlichen Zweigen, zwei Realschulen, diverse Berufs-/Fachschulen, ein umfangreiches Kultur- und Restaurantangebot und beste Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen Freising zu einer der attraktivsten Städte in ganz Bayern.

Die Landeshauptstadt München lässt sich in weniger als einer halben Stunde mit dem Zug, in rund 40 Minuten mit der S-Bahn (S1) wie auch über die Autobahn (A92/A9) mit dem Auto schnell und bequem erreichen. Zum Münchner Flughafen sind es mit Bus, Bahn und Auto nur wenige Minuten. Nahe gelegene Städte wie Landshut erreichen Sie entspannt mit dem Zug in 30 Minuten, Regensburg in ca. 60 Minuten. Mit dem Auto ist die Region Holledau mit ihren Hopfenfeldern ebenso ein nahegelegenes Ziel, wie einer der vielen schön angelegten Badeseen im Umland.