Gewerbegrundstück in Nümbrecht - ideale Grundlage für Ihr Unternehmensprojekt
Dieses großzügige Gewerbegrundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 9.878 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Vorhaben.
Das Grundstück ist gemäß Bebauungsplan als Gewerbebaufläche ausgewiesen und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lager, Logistik, Handwerk oder Dienstleistung. Die konkrete Bebaubarkeit sowie zulässige Nutzungen richten sich nach den Festsetzungen des geltenden Bebauungsplans.
Aktuell ist das Grundstück nicht erschlossen. Die Erschließung ist durch den zukünftigen Eigentümer auf eigene Kosten herzustellen.
Dank der großzügigen Grundstücksgröße bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit zur individuellen Projektentwicklung und Realisierung eines maßgeschneiderten Gewerbestandorts.
Merkmale
9.878 m² Grundstück
unerschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
17,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.033 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
6.033 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malzhagen, Nümbrecht (51588)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbegrundstück befindet sich in der Gemeinde Nümbrecht im Oberbergischen Kreis und überzeugt durch eine verkehrsgünstige sowie wirtschaftlich attraktive Lage im südlichen Nordrhein-Westfalen.
Nümbrecht ist als etablierter Wirtschafts- und Gesundheitsstandort bekannt und bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben sowie Dienstleistungs- und Gewerbeansiedlungen. Die Kombination aus ruhigem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders interessant für Gewerbetreibende.
Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume. Die Autobahnen Bundesautobahn 4 und Bundesautobahn 45 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn, Siegen und ins Ruhrgebiet.
Die Umgebung ist geprägt von Gewerbeflächen, gewachsenen Unternehmensstrukturen sowie einer naturnahen Lage im Bergischen Land, wodurch sich der Standort sowohl für produzierendes Gewerbe als auch für Lager-, Logistik- oder Dienstleistungsbetriebe eignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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