Rundum renovierte und Top möblierte Ferienwohnung im Südschwarzwald
Klasse renovierte Ferienwohnung im Südschwarzwald. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne, Schnee und Fernsicht. Die beliebte Ferienregion steht für Erholung und Entspannung, die Umgebung ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Sommer wie im Winter.
Das Wohnhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten wurde 1991 umfangreich modernisiert, ist gepflegt und hat einen Hausmeister-Rundumservice.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, Küche inklusive Einbauküche, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer mit Dusche/WC/Handwaschbecken und Handtuchtrockner. Ferner lädt das Grundstück bzw. der Garten zur Mitbenutzung ein.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Holzfenster haben eine 2-fach-Isolierverglasung. Geheizt wird mit Strom über moderne Elektronachtspeicheröfen von 2022.
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung komplett renoviert, neu gemacht wurde: - Zimmertüren mit Türzargen - überall Vinylböden - Lichtschalter und Steckdosen - Fenster und Rahmen von innen weiß lackiert - Bad modernisiert inkl. Armaturen, Wandspiegel und Handtuschtrockner 2023 wurde eine neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten eingebaut, die im Kaufpreis enthalten ist.
Für Ihr Auto ist ein KFZ-Stellplatz vorhanden.
Das Haus verfügt über einen Rücklagensaldo von 31.755 Euro (per 31.12.2024) . Der ideelle Wohnungsanteil hieraus beträgt 2.961 Euro (per 31.12.2024). Rücklagenanteile sind im Kaufpreis enthalten.
Tierhaltung ist erlaubt.
Die Wohnung wurde 2023 komplett neu möbliert, die Möblierung ist im Preis enthalten. Auf Wunsch kann die Wohnung aber auch geräumt übergeben werden.
Sie ist sofort frei - kaufen und Ferien machen.
Anbieter-Objektnummer: #50132
Merkmale
Bezug: sofort frei
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
97000 €97.000 €
2.204,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
107.253 €1
Kaufpreis
97.000 €
Kaufnebenkosten
10.253 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederwihl, Görwihl (79733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Görwihl, der vermutlich sonnigste Ort in ganz Deutschland liegt im südöstlichen Teil des Schwarzwaldes am Rand des Albtals, im Hotzenwald. Sein Kennzeichen sind die unterschiedlich großen Hochebenen auf denen die 10 Ortsteile Görwihl zwischen 500 und 1000 Höhenmetern angesiedelt liegen. Von hier hat man bei guter Sicht Ausblick über den Schweizer Jura bis zu den schweizerischen Alpen. Der Hotzenwald erscheint idyllisch und doch bietet er mit seiner grandiosen landschaftlichen Vielfalt ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Infrastruktur in Form von Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind gegeben. Schulen und Kindergarten befinden sich ebenfalls vor Ort. Die Städte Basel/Lörrach/Rheinfelden/Weil am Rhein und Freiburg sind sehr gut erreichbar. Auch in Waldshut und Bad Säckingen ist man mit dem Auto als auch mit dem Bus in kürzester Zeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gebäudeenergiegesetz (GEG): Bedarfsausweis gültig bis 15.04.2035 | Endenergiebedarf 161,30 kWh(m²*a) | Strom | Klasse F | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1900 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1991
§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Straße 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021, modernisiert
