Wohnung zum Kauf
140000 €
1.728 €/m²
3 Zimmer • 81 m² • frei ab sofort

Kapitalanlage in Bad Bevensen: 3 Zimmer mit Balkon & Garage

Kurzbeschreibung Attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und viel Stauraum - ideale Kapitalanlage in Bad Bevensen Objekt Diese gepflegte und bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Bad Bevensen bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, direkt in eine sichere und nachhaltige Investition einzusteigen.

Auf ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, gut nutzbaren Zimmern, die eine hohe Vermietbarkeit gewährleisten. Ein komfortables Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine praktische Einbauküche schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Mieter. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und steigert zusätzlich die Lebensqualität - ein klarer Pluspunkt für die langfristige Vermietung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Stauraum: Zwei Kellerräume sowie ein zusätzliches Mansardenzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erhöhen die Attraktivität der Immobilie deutlich. Die zur Wohnung gehörende Garage sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und ist ein gefragtes Ausstattungsmerkmal.

Die Immobilie ist zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mieter strebt eine Fortführung des Mietverhältnisses an, wodurch Sie von Anfang an von stabilen Mieteinnahmen und einer hohen Planungssicherheit profitieren.

Eine solide Kapitalanlage mit überzeugendem Gesamtpaket aus Lage, Ausstattung und Vermietungssicherheit.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

1.728,40 €/m²

Hausgeld

267 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.180,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

154.798 €1

Kaufpreis

140.000 €

Kaufnebenkosten

14.798 €

Notarkosten (1,5%)

2.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.998 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Bevensen (29549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Bad Bevensen, einem etablierten Kurort nördlich der Hansestadt Uelzen in Niedersachsen.

Die Immobilie liegt etwa 1,4 km östlich des Stadtzentrums und bietet somit eine angenehme Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 90 m), während der Bahnhof in rund 2,3 km erreichbar ist.

Im direkten Umfeld sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Dazu zählen unter anderem Supermärkte, eine Bäckerei sowie eine Arztpraxis, die bequem fußläufig erreichbar sind.

Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: Mehrere Parkanlagen, Fitnessstudios sowie diverse Freizeitmöglichkeiten - darunter ein Theater, eine Minigolfanlage und die Jod-Sole-Therme - sind schnell, auch mit dem Fahrrad, zu erreichen und unterstreichen die attraktive Wohnlage.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Lüneburg

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Finn KatzanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264HHJ8PFSEG

Referenznummer: 159939NI

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