Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Arnstadt - erschlossen, ebenerdig und sofort bebaubar
Ihr Traum vom Eigenheim kann hier Wirklichkeit werden!
In der Heinz-Walther-Straße 6 in Arnstadt erwartet Sie ein voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 540 m², das ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums bietet. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, das überwiegend von modernen Einfamilienhäusern geprägt ist und ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld schafft.
Ein besonderer Vorteil ist die ebene Beschaffenheit des Grundstücks. Durch die nahezu vollständig ebenerdige Fläche werden Erdarbeiten deutlich reduziert und die spätere Bebauung erheblich vereinfacht. Dies spart nicht nur Zeit bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens, sondern kann auch die Baukosten positiv beeinflussen.
Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar. Zusätzlich liegt ein Bebauungsplan (B-Plan) vor, der Ihnen Planungssicherheit für Ihr zukünftiges Bauprojekt bietet.
Familienfreundliche Infrastruktur
Die Lage überzeugt durch kurze Wege im Alltag. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Damit bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Neben der ruhigen Wohnlage punktet das Grundstück mit seiner ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Landeshauptstadt Erfurt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Auch die Städte Ilmenau und Gotha sind gut angebunden und erweitern die Standortvorteile zusätzlich.
Die Highlights auf einen Blick
540 m² Grundstücksfläche Voll erschlossen Sofort bebaubar Vorliegender Bebauungsplan Ebene Grundstücksfläche - ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Bebauung Ruhiges Wohngebiet mit überwiegend modernen Einfamilienhäusern Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar Sehr gute Anbindung an Erfurt sowie die umliegenden Städte Familienfreundliche und attraktive Wohnlage
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer Umgebung, die Ruhe, Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbindet.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
540 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
277,78 €/m²
Provision für Käufer
7,14 %
Geschätzte Gesamtkosten
160.710 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
10.710 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
10.710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnstadt (99310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ca. 28.000 Einwohner zählende Bachstadt Arnstadt ist eine von der Gera durchflossene Kreis- stadt am Südrand des Thüringer Beckens. Die rund 20 km südlich der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt entfernte Stadt fungiert als Mittelzentrum und Verwaltungssitz des Ilm- Kreises. Das Wohngebiet liegt am nördlichen Stadtrand. Im Süden grenzt es an die Karl-Liebknecht-Straße, die straßenbegleitend mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Im Osten schließt sich das Staatliche Berufsschulzentrum Arnstadt-Ilmenau an, im Westen wird eine lockere Einfamilienhaus-Bebauung angetroffen.
Für den Alltag sind dadurch kurze Wege in die Stadt sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Bereiche wie Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten gegeben - ideal, wenn Sie eine ruhige Wohnumgebung mit gleichzeitig realistischen Anbindungen suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Als offenes Baugrundstück eignet es sich für alle, die eine eigene Planung in einer ruhigen Wohnlage in Arnstadt umsetzen möchten. Die Bilder vermitteln den Charakter der Fläche: unbebaut, naturnah und mit Blick auf moderne Einfamilienhäuser - eine stimmige Ausgangsbasis für ein zukünftiges Wohnprojekt.
Stichworte
GRZ: 0.3, Gesamtfläche: 540,00 m²
