Familienfreundliches Massivhaus in ruhiger Lage von Landsberg
Willkommen im Flair 113, einem attraktiven Einfamilienhaus für Familien, das mit 111 m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept begeistert. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche, einem praktischen Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer. Diese Immobilie bietet nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern ermöglicht durch cleveres Design auch eine individuelle Anpassung der Räume. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnkonzept und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Merkmale
595 m² Grundstück
Das Flair 113 überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, inklusive Fußbodenheizung und energieeffizienter Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Die Massivbauweise sorgt für ausgezeichnete Wärmedämmung und Langlebigkeit. Hochwertige Materialien wie 3-fach verglaste Klimaschutzfenster und hochwärmedämmende Außenwände gemäß GEG garantieren Werthaltigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Rollläden in allen Räumen, eine praktische Vorrüstung für Photovoltaik und ein schlüsselfertiger Zustand lassen keine Wünsche offen. Zudem ermöglicht die flexible Grundrissgestaltung ein individuelles Wohnen nach Ihren Vorstellungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
344135 €344.135 €
3.100,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
380.511 €1
Kaufpreis
344.135 €
Kaufnebenkosten
36.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.162 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.207 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.286 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.721 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klepzig, Landsberg (06188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants. Hier finden Familien optimale Rahmenbedingungen für ein glückliches Leben.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt, die Anbindung zur Bahn erreichen Sie in etwa 15 Minuten.
Anbindung an größere Städte: Die weitläufige Umgebung bietet eine gute Erreichbarkeit zu Halle (Saale) in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A14 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen und sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Umgebung.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
