542 Rue de la Rauze
Dop Makelaars bietet: Ein freistehendes Haus mit eigenen Ferienwohnungen in Nadillac, Frankreich.
Im grünen Herzen des Départements Lot, in der malerischen Region Midi-Pyrénées (Okzitanien) in Südfrankreich, liegt dieses freistehende Haus mit Nebengebäude, privatem Salzwasserpool, multifunktionaler Scheune und einem großzügigen, komplett umzäunten Garten von ca. 4.000 m². Das Haupthaus bietet ca. 153 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das separate Nebengebäude bietet zusätzliche ca. 46 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Insgesamt verfügt das Anwesen über sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Haus suchen, das sich als Hauptwohnsitz, zur Ferienvermietung oder als Bed & Breakfast eignet.
In dem ruhigen, authentischen Dorf Nadillac gelegen, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Weitläufigkeit und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, größere Städte und internationale Flughäfen.
Das Haupthaus wurde sorgfältig renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche mit modernen Geräten. Angrenzend liegt eine große, teilweise überdachte Terrasse von ca. 45 m². Außerdem gibt es ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein heller Wintergarten, ein Fernsehzimmer, vier Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist größtenteils mit doppelverglasten Kunststofffenstern und dicken Natursteinwänden ausgestattet, was im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt. 4G-Internet ist verfügbar, Glasfaser-Internet kann angeschlossen werden.
Das separate Nebengebäude mit ca. 46 m² ist als Gästehaus mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer konzipiert. Es eignet sich ideal als Ferienwohnung oder privater Wohnsitz.
Zum Grundstück gehört außerdem eine multifunktionale Scheune von ca. 136 m², die in einen 8 x 12 Meter großen Raum und einen 8 x 5 Meter großen Arbeits-/Lagerraum/Garage unterteilt ist. Der Garten ist komplett umzäunt, größtenteils eben und verfügt über einen Obstgarten, eine weitläufige Rasenfläche und einen privaten, 4,5 x 9 Meter großen Salzwasserpool mit neuer Poolfolie (Baujahr 2022).
Der große, komplett umzäunte und größtenteils ebene Garten ist in einen Obstgarten (Äpfel, Birnen und Pflaumen) und eine Rasenfläche mit einem privaten Salzwasserpool (4,5 x 9 m) sowie einem separaten überdachten Bereich unterteilt. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen der Ruhe und Stille der Natur.
Nadillac ist ein kleines, friedliches Dorf mit etwa 75 Einwohnern, 5 km von der Autobahn A20 entfernt. Die Region Lot in Midi-Pyrénées zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Weinbergen, alten Burgen und charakteristischen Bauernhäusern aus. Die Gegend ist dank zahlreicher ausgeschilderter Wege und ruhiger Straßen ideal für Wanderer und Radfahrer. Lokale Märkte, Antiquitätenläden und Feste tragen zur authentischen Atmosphäre bei.
Die nächstgelegene Stadt, Cahors, ist 15 km entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und kulturellen Veranstaltungen. Weitere Sehenswürdigkeiten in der Region sind Gourdon, Saint-Cirq-Lapoupie (eines der schönsten Dörfer Frankreichs), Rocamadour mit seinem berühmten Wallfahrtsort und der Vogelschau, das mittelalterliche Sarlat mit seinem bekannten Markt und Toulouse mit seiner reichen Geschichte und modernen Annehmlichkeiten. Der Erholungssee Lac Vert bei Catus ist in 15 Autominuten zu erreichen.
Die Lage ist hervorragend: nur 5 km von der Autobahn A20 entfernt und mit drei internationalen Flughäfen in der Nähe: Toulouse-Blagnac (ca. 100 km, 1 Stunde 15 Minuten), Bergerac Dordogne Périgord (ca. 115 km, 1 Stunde 30 Minuten) und Bordeaux-Mérignac (ca. 190 km, 2 Stunden 15 Minuten).
Der Verkauf von Möbeln, Gartengeräten und Poolzubehör ist verhandelbar. Kaufpreis: 309.000 € zzgl. Käuferkosten, ohne Warenbestand.
