Schicke 3-Raumwohnung in grüner stadtnaher Lage zu verkaufen!
Die Wohnanlage in Krauthausen besteht aus mehreren Komplexen. 1994 wurden die Bauarbeiten abgeschlossen. Es stehen für das Mehrfamilienhaus Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein Fahrradschuppen gehört für die Mieter ebenfalls dazu. Das Objekt ist unterkellert und verfügt über eine zentrale Heizungsanlage. Für den TV-Empfang steht die gemeinschaftliche Antennenanlage zur Verfügung. Hierfür werden Unikabel-fähige Receiver benötigt.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss
Die gemütliche, helle 3 Raumwohnung befindet sich im 1. OG des Hauses. Die Wohnräume sind mit modernem Designbelag ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Schön ist der geräumige Balkon auf dem es sich entspannen lässt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Keller, sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist sei dem 01.12.2022 zu einem Kaltmietpreis von 410,00 €/Monat vermietet. Das Hausgeld beträgt 354,45 €/Monat. (inkl. BK Mieter in Höhe von 282,41 €/ mtl.)
Die Wohnung gehört zu einer Gemeinschaft von Wohnungseigentümern mit insgesamt 57 Wohnungen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
102000 €102.000 €
1.380,80 €/m²
Hausgeld
354.45 €354,45 €
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl USt Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält die Sunshine Hausverwaltung e.K. vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
112.781 €1
Kaufpreis
102.000 €
Kaufnebenkosten
10.781 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.530 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
510 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Madel 3, Krauthausen (99819)
Die Gemeinde Krauthausen befindet sich etwa drei Kilometer nordwestlich der Stadt Eisenach im Werratal. Im Krauthäuser Rieth entstand im Jahr 2010 eine Teichanlage als Erholungs- und Freizeitgebiet. Das Gewerbegebiet Deubachshof befindet sich südwestlich von Krauthausen unmittelbar an der Bundesautobahn 4. Der Standort Krauthausen/Deubachshof ist zudem ein wichtiges Dienstleistungs- und Logistikzentrum für die benachbarte Stadt Eisenach.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Käufercourtage inkl USt Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält die Sunshine Hausverwaltung e.K. vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19%). Der Provisionsanspruch der Sunshine Hausverwaltung e.K. gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklerauftrages, aber auf Grund der Tätigkeit der Sunshine Hausverwaltung e.K. zustande kommt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 27/A8 (Haus A I), modernisiert: 2024
