Exklusives Wohnen mit Weitblick: Modernes Penthouse-Feeling in Perfektion
Die 2022 fertiggestellte Neubauwohnung vereint moderne Architektur mit hohem Wohnkomfort und einer Aussicht, die begeistert. Auf ca. 100 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis, das Ihre Wünsche erfüllt. Ein Interieur zum Verlieben: Schon die Ankunft ist komfortabel: Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei direkt vor Ihre Wohnungstüre. Der Grundriss besticht durch klare Linienführung und hochwertige Materialien. Edler, fußwarmer Holz-Optik-Boden in den Wohnräumen trifft auf moderne Fliesen in den Sanitärbereichen und Diele. Dank der einzeln regulierbaren Fußbodenheizung, gespeist durch sehr günstige Fernwärme, genießen Sie überall ein perfektes Wohlfühlklima bei hoher Kosteneffizienz. Das Herzstück ist der offene Wohnbereich mit einer modernen Design-Küche, die bereits mit allen Geräten ausgestattet ist. Eine angrenzende Speisekammer bietet Stauraum mit Waschmaschine und Trockner. Das stilvolle Badezimmer und ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie. Ihr Logenplatz an der Sonne: Das absolute Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse. Genießen Sie hier einen wunderbaren Fernblick, der zum Träumen einlädt. Die dreifach verglasten Fenster und elektrischen Rollläden sorgen für optimale Isolierung, Ruhe und Privatsphäre. Nachhaltigkeit und Extras: Auch die Parkplatzsituation ist erstklassig: Ihr Fahrzeug parkt sicher in der Tiefgarage auf einem Stellplatz, der so großzügig geschnitten ist, dass die Möglichkeit besteht, ein zweites Fahrzeug dahinter abzustellen. Zwei eigene Kellerräume runden dieses attraktive Angebot ab. Highlights: Neubau (Baujahr 2022) mit ca. 100 m² Wohnfläche Traumhafte Dachterrasse mit spektakulärem Fernblick Hochwertige Ausstattung: Fliesen, Fußbodenheizung Moderne Einbauküche inklusive aller Markengeräte & Speisekammer Komfort: Aufzug bis zur Wohnungstür & elektrische Rollläden Nachhaltige & preiswerte Fernwärme XXL-Tiefgaragenplatz & Kellerraum
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
4.290 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
474.345 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
45.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crailsheim (74564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer äußerst sonnigen und strategisch günstigen Lage im südwestlichen Teil von Crailsheim. Das gewachsene Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die urbanen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Einkaufen und Gastronomie Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von gut sortierten Supermärkten über Fachmärkte bis hin zu lokalen Einzelhändlern, die alle in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch kulinarisch hat die Umgebung viel zu bieten. Diverse Restaurants und gemütliche Lokale mit internationaler sowie regionaler Küche befinden sich im näheren Umkreis und laden zu entspannten Abenden ein. Medizinische Versorgung Die gesundheitliche Infrastruktur ist vorbildlich. Eine breite Auswahl an Fach- und Hausarztpraxen sowie Apotheken ist schnell erreichbar und stellt eine umfassende medizinische Betreuung sicher. Das nahegelegene Klinikum Crailsheim bietet zudem eine Sicherheit für die Akutversorgung auf höchstem Niveau. Mobilität und Anbindung Ein großer Pluspunkt ist die exzellente Verkehrsanbindung. Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs profitieren von Bushaltestellen in direkter Nähe, die eine schnelle und regelmäßige Verbindung zum Stadtzentrum, zum Bahnhof und zu den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Wer mit dem Auto unterwegs ist, schätzt die zügige Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A6, wodurch auch überregionale Ziele bequem und zeitnah erreicht werden können. Insgesamt bietet die Lage in der Dieselstraße die perfekte Balance: Sie genießen die Vorzüge kurzer Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und profitieren gleichzeitig von einer idealen Anbindung an die gesamte Region.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
