Stilvolles Wohnhaus plus Anbau mit 2 genehmigten Ferienwohnungen
Das Wohnhaus aus dem Jahre 2001 ist ein wahres Raumwunder mit Stil und vielleicht ihr neues Heim in St. Peter-Ording. Das groß-zügige Haus auf 4 Ebenen verteilt mit über 220 m² Grundfläche bietet durch eine zentrale Wendeltreppe eine optimale Aufteilung.
Es erwartet Sie
- eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- kombinierter Ess- und Wohnbereich mit gerundeter Fensterfront
- geräumiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer
- ausgebauter Spitzboden
- Abstellraum
- teilweise unterkellert
- 4 Stellplätze inkl. Garage
- eigener Garten.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² im Erd- und Obergeschoß. Hinzu kommt ein wohnlich hergerichteter Dachbodenbereich mit ca. 30 m² aufgeteilt in 2 Räume, einer mit Waschgelegenheit. Der Keller mit einer Raumhöhe von 2,15 m ist über 3 Räume auf 60 m² aufgeteilt. Dieser kann für Hobbys und Lager genutzt werden. Somit stehen Ihnen im Wohnhaus ca. 220 m² zur Verfügung. Die im Haus verlaufende Wendeltreppe, aus Kunststein, führt vom Keller bis in den Dachbodenbereich - über 4 Etagen.
Die Courtage in Höhe von 2,975 % ( incl. MwSt.) vom Kaufpreis für die Vermittlung oder dem Nachweis des Objektes durch uns ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.438.092 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
148.092 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
83.850 €
Provision für Käufer (2,98%)
38.442 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus mit Anbau liegt im Ortsteil Dorf in St. Peter Ording in einer ruhigen Seitenstraße, mit eigenen Stellplätzen auf dem Grundstück, an einem kleinen Kiefernwäldchen gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Bushaltestelle sind fussläufig zu erreichen und mit dem PKW weitere Orte wie Garding, Tönning und die Kreisstadt Husum.
Weitere Informationen
St. Peter-Ording ist bekannt für den schier endlosen Sandstrand mit seinen markanten Pfahlbauten und ein Mekka für Wassersportler. St. Peter-Ording sein Zuhause nennen zu dürfen und hier zu leben ist etwas Besonderes – ein Leben in der Natur, direkt am Meer, am Strand mit Dünen und Wäldern. Hier lebt man, wo andere Urlaub machen.
Es gibt eine gute Versorgungsinfrastruktur für ca. 4.000 Einwohner. St. Peter-Ording ist attraktiv, naturnah und weitläufig. Insgesamt gibt 3 Schulen, einen Kindergarten, aktive Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants. Jeder Ortsteil ist mit dem öffentlichen Bus erreichbar.
Als staatlich anerkanntes Heil- und Schwefelbad gibt es spezielle gesundheitsorientierte Einrichtungen, eine Auswahl an Ärzten und Rehakliniken.
Der Tourismus bringt viele Annehmlichkeiten und Möglichkeiten mit sich und erhöht die Lebensqualität für Alle.
