Dieser Bungalow punktet mit Ausblick, Energiebilanz und Ausbaureserve!
Der noch junge Bungalow überzeugt mit klaren Linien und einer modernen, ebenerdigen Ausstattung sowie seiner ruhigen Lage und einem herrlich freien Blick!
Lebensmittelpunkt ist der offen geschnittene, helle Wohnraum. Wohnen, Essen, Kochen - hier spielt das Leben! Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und ein separates WC für Ihre Gäste runden die Wohnräume ab.
Die perfekt südwestlich ausgerichtete Terrasse punktet mit einem herrlichen Freiblick über den Garten auf die angrenzenden Felder und verspricht einen hohen Freizeitwert. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet noch viel Potential für Hobbygärtner sowie viel Platz für Kinder oder Haustiere!
Das Haus verfügt zur Zeit nicht über einen Wintergarten, der hier in der Gartenansicht musterhaft visuell dargestellt ist. Die Nachrüstung einer modernen Solarlux Glas-Faltwand und Terrassendach ist hier optimal möglich. Gerne senden wir Ihnen ein entsprechendes Angebot für die Nachrüstung zu.
Nicht zuletzt profitieren Sie hier von einem modernen Zuhause, das mit Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern und guter Dämmung perfekt für die Zukunft ausgestattet ist und über absolut beste Energiekennwerte mit der Effizienzklasse A+ verfügt. Eine spürbare Entlastung Ihrer Energiekosten!
Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.
Merkmale
768 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Carport
+++ Einfamilienhaus als ebenerdiger Bungalow +++ Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien +++ Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe +++ Fußbodenheizung im gesamten Haus +++ Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche +++ zwei Schlafzimmer +++ Tageslichtbad und Gäste-WC +++ Hauswirtschaftsraum +++ Ausbaureserve im Dachgeschoss +++ Südwest-Terrasse +++ Carport Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/bungalow-enger-5720/
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.455,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dreyen, Enger (32130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+++ Enger +++ Ortsteil Dreyen, ländliche Umgebung +++ Enger und Spenge Zentren jeweils binnen 5 Minuten mit PKW erreichbar +++ Bünde und Herford sind mit dem PKW binnen 10 Minuten erreichbar +++ Bielefeld liegt nur ca. 20 km entfernt und ist gut erreichbar Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/bungalow-enger-5720/ für Sie zusammengestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2030. Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.80
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
