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548.000 €
4 Zimmer  •  134 m²  •  352 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
548000 €
4.090 €/m²
4 Zimmer  •  134 m²  •  352 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Familienparadies in ruhiger Lage - EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 352 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Carport
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas, Solar
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Preisdetails

Kaufpreis
548000 €
4.089,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
614.144 €1
Kaufpreis
548.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.220 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Gemeinde Henstedt-Ulzburg im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Rhen.

Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Balance zwischen naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur.

Henstedt-Ulzburg liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, nur eine kurze Fahrt von der lebendigen Metropole Hamburg entfernt.

Der Ortsteil Rhen ist bekannt für seine gepflegte Wohngegend und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Buslinien und der nahegelegene Bahnhof Henstedt-Ulzburg bieten bequeme Verkehrsverbindungen, während die Autobahnen A7 und A23 leicht erreichbar sind, was Pendler besonders schätzen.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls problemlos zu erreichen.

Weitere Informationen

DIE IMMOBILIE Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände.

Diese stilvolle Doppelhaushälfte, 2015 als energieeffizientes Eco-Haus mit moderner Solaranlage errichtet, vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem Gefühl von Geborgenheit.

Schon beim Betreten des Hauses fühlt man sich sofort willkommen.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemeinsames Lachen, lange Abende und unvergessliche Momente. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und lädt dazu ein, den Alltag genussvoll zu gestalten.

Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine fließende Verbindung nach draußen. Die sonnige Terrasse und der schöne Garten werden schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort – perfekt für entspannte Stunden und kleine Auszeiten vom Alltag.

Ein Haus, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität.

Neugierig geworden?
Gern senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Details zu – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Seit 2003 sind wir spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien in guten Lagen in und um Hamburg.
Bei uns steht der MENSCH im Vordergrund. Wir sehen uns weniger als klassisches Makler-Unternehmen, sondern mehr als persönlicher und verlässlicher Ratgeber bei einem wichtigen Schritt in Ihrem Leben.
Durch unsere über 25-jaehrige Erfahrung im Immobilienmarketing, in der Projektentwicklung und im Immobilienvertrieb kennen wir die Anforderungen und Ansprüche von Eigentümern und Erwerbern genau. Wir stehen beiden Seiten als qualifizierter Partner zur Seite und unterstützen Sie vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und gern darüber hinaus.

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T: 040 /46858710
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GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist LIMBURG TEAM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Dezember 2020). Diese können Sie unserer Website www.limburgteam.de entnehmen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Jahnstraße 15, 48529 Nordhorn
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Jutta  Limburg
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Online-ID: 25FJHWDND4GA
Referenznummer: DHH_074_24558_2
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