Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.200.000 € 411 m² 500 m² Grundstück Sulzbach Weinheim 69469

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1200000 €
2.920 €/m²
411 m² • 500 m² Grundstück

Weinheim-Sulzbach: 7-Parteienhaus, voll vermietet!

In angenehme ruhiger Lage von Sulzbach steht dieses Haus mit sieben Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind. Erbaut in 1994 und seither laufend instandgehalten wartet es nun auf Sie als neue Eigentümer.

Merkmale

500 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Waschraum

Die Wohnungen bestehen jeweils aus zwei Zimmern (in zwei Wohnungen wurden zusätzliche Trockenbauwände eingezogen, wodurch weitere Schlafzimmer entstanden sind - sie wären auch einfach wieder entfernbar), einem halb offenen Küchenbereich und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (Zwei Wohnungen nur mit Dusche). Als Bonbon sind jeweils eine Terrasse oder ein großer Balkon vorhanden. Kellerabteile, ein Hausmeisterraum sowie eine Waschküche sind ebenfalls zu finden.
Geheizt werden die Wohnungen jeweils mit Gas-Thermen und in der Teilungserklärung sind insgesamt zehn Kfz.-Stellplätze ausgewiesen.
Die komplette Ausstattung des Objektes entspricht weitestgehend dem Baujahr.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1200000 €

2.919,71 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.244,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.326.840 €1

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufnebenkosten

126.840 €

Notarkosten (1,5%)

18.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

60.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.840 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sulzbach, Weinheim (69469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Teilung nach WEG ist bereits erfolgt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 411,00 m², Nutzfläche: 62,00 m², vermietbare Fläche: 411,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: BW, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Biereth Immobilien GmbH

Lindenstraße 16, 67065 Ludwigshafen

Partnerschaft

Herr Christopher BierethDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26AU1GQ24E2W

Referenznummer: P2048