Zwei Mehrfamilienhäuser mit Entwicklungspotenzial in Bismark
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.500 m² Fläche. Die gesamte Wohnfläche beider Gebäude beträgt ca. 640 m² und verteilt sich auf insgesamt neun Wohneinheiten.
Beide Häuser sind voll unterkellert und bieten somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Jedes Gebäude verfügt über eine eigene Auffahrt, während der große Innenhof vielfältige Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher bietet.
Die Immobilien wurden in den 1990er Jahren teilweise saniert, zuletzt im Jahr 1998. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem:
die elektrische Anlage (mit Ausnahme der Treppenhäuser) erneuert
Fenster mit Jalousien eingebaut
Gasheizungen installiert
Seitdem wurden keine wesentlichen Modernisierungen mehr durchgeführt. Entsprechend besteht ein deutlicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere in den Bereichen Technik, energetische Erneuerung und allgemeiner Zustand der Wohnungen.
Ein Teil der Wohnungen ist aktuell vermietet, wodurch bereits laufende Einnahmen generiert werden.
Merkmale
1.500 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Garten
Fenster: Kunststoff
Das ca. 1.500 m² große Grundstück bietet neben den Gebäuden großzügige Freiflächen. Der Innenhof ist weitläufig gestaltet und eignet sich hervorragend als Parkplatzfläche oder zur weiteren Gestaltung (z. B. Grünflächen, Aufenthaltsbereiche).
Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lassen sich sowohl der Wohnwert als auch die Mieteinnahmen deutlich steigern.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
Provision für Käufer
3% incl. MWST
Geschätzte Gesamtkosten
308.000 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
28.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3%)
8.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bismark (39628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bismark, einer Kleinstadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. Vor Ort sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter:
Grundschule und Kindergarten
Ärzte
Bäcker und Fleischer
Discounter und Einkaufsmöglichkeiten
Die Lage bietet somit eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusammenfassung
Zwei Mehrfamilienhäuser auf ca. 1.500 m² Grundstück
Ca. 640 m² Gesamtwohnfläche
9 Wohneinheiten
Teilweise vermietet
Voll unterkellert
Große Hoffläche mit Parkmöglichkeiten
Sanierungsbedürftig (letzte Maßnahmen 1998)
Gute Infrastruktur in Bismark
Heizungsart:
Heizkoerper
