5 Zimmer • 154 m² • 489 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €299.000 €
1.942 €/m²
5 Zimmer • 154 m² • 489 m² Grundstück • frei ab sofort
Sorglos wohnen - Sicherheit und Natur perfekt vereint...
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergen auf Rügen, wo solide Massivbauweise (BJ. 1954) auf modernen Wohnkomfort trifft. Diese 1995 umfassend kernsanierte, vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage ist ein wahrer Rückzugsort für Familien und Gartenliebhaber und bietet Ihnen in zentraler, fußläufiger, gefragter Lage und perfekten Infrastruktur alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Das Herzstück des Hauses ist der offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit seinem charmanten Wintergarten, der durch imposante Glasfronten den Blick in den parkähnlich angelegten Garten freigibt und direkt auf die weitläufige Sonnenterrasse führt. Während das Erdgeschoss mit einem Duschbad inklusive Eckbadewanne und behaglicher Bodenwärme überzeugt, bietet das Obergeschoss mit seiner Galerie und der großzügigen Dachterrasse einen privaten Rückzugsort. Ein echtes Raumwunder erwartet Sie im voll nutzbaren Gewölbekeller mit zusätzlichem Gäste-/Hobbyraum und einer offenen Küche mit der Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Buderus-Heizung mit Warmwasserspeicher sowie eine separate Waschküche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massive Garage und ein Grundstück, das Ihnen inmitten der Lage und perfekten Infrastruktur Bergens Ruhe und Privatsphäre garantiert. Möchten Sie dieses charmante Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung erleben und sich von der besonderen Atmosphäre verzaubern lassen?
Merkmale
489 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Veranda
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.941,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergen (18528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Inselhauptstadt Bergen liegt fast im Zentrum der Insel Rügen. Infrastrukturell ist Bergen auf Rügen gut angebunden und dient als Verkehrsknotenpunkt der Insel, Verwaltungszentrum und Sitz wichtiger Inselbüros sowie der meisten der größten Supermärkte, Einkaufszentren, Tankstellen, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und mehr. Bergen verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an das öffentliche Straßennetz. Hier verkehrt auch der Stadtbus. In der wunderschönen Umgebung von Bergen, im Herzen von Rügen, nahe dem Großen und Kleinen Jasmunder Bodden, finden Sie die Ruhe und Entspannung, die Sie sich wünschen. Nutzen Sie die Inselmitte als idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren zu den nahegelegenen weißen Stränden der Ostsee. Aufgrund seiner zentralen Lage ist Bergen ein idealer Ausgangspunkt, um die Insel mit dem Fahrrad zu erkunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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