Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €

2.250 €/m²

3 Zimmer  •  117,8 m²  •  3. Geschoss

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Breite 6, Bad Säckingen (79713)

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Zum Verkauf steht eine praktische Dreizimmerwohnung in zentraler Lage von Bad Säckingen.

Die Immobilie ist bereits langfristig seit März 2018 vermietet. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz von 850 € erzielt. Seit Einzug wurde keine Mieterhöhung durchgeführt, was künftigen Eigentümern ein attraktives Wertsteigerungs- und Optimierungspotenzial bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Über die zentrale Diele sind alle Räume direkt erreichbar. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes und einladendes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können - ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein fest zugeordnetes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die das Angebot abrunden.

Die Lage der Wohnung ist ideal: Sie genießen die ruhige Atmosphäre und profitieren gleichzeitig von der zentralen Stadtlage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden!

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Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 0.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 0.52, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.26, Distanz zur Autobahn: 1.81, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.52, Distanz zur Hauptschule: 5.60