Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €

1.996 €/m²

3 Zimmer  •  117,8 m²  •  3. Geschoss

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Breite 6, Bad Säckingen (79713)

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Manche Immobilien bieten Potenzial.
Andere bieten vor allem eines: Möglichkeiten.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Säckingen gehört klar zur zweiten Kategorie - und das mit einem entscheidenden Vorteil: Die Wohnung ist ab sofort frei und somit sofort verfügbar.

Damit eröffnet sich Ihnen maximale Flexibilität - sei es zur direkten Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit unmittelbarer Neuvermietung.

Auf rund 118 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten und klar strukturierten Grundriss, der Raum, Funktionalität und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.

Über die zentrale Diele sind alle Räume bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich - eine Aufteilung, die sowohl im Alltag als auch bei einer möglichen Vermietung überzeugt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Offen gestaltet und angenehm weitläufig entsteht hier ein Wohngefühl, das sowohl einladend als auch flexibel nutzbar ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Alltag einlädt.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dabei für eine angenehme Wohnstruktur ohne Durchgangszimmer.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und erfüllt damit unterschiedliche Ansprüche im täglichen Leben. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieses Grundrisses.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größere Maßnahmen direkt bezogen oder vermietet werden.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz - Ausstattungsmerkmale, die den Komfort im Alltag deutlich erhöhen.

Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Größe überzeugt, sondern vor allem durch ihre klare Struktur und sofortige Verfügbarkeit - einziehen oder vermieten, ohne Umwege.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden!

IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 0.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 0.52, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.26, Distanz zur Autobahn: 1.81, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.52, Distanz zur Hauptschule: 5.60