Mehrfamilienhaus zum Kauf
650000 €
2.031 €/m²
14 Zimmer • 320 m² • 380 m² Grundstück

Solides 5-Parteienhaus mit stabiler Rendite - Kapitalanlage mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 mit insgesamt fünf Wohneinheiten in ruhiger und naturnaher Lage von Weinheim-Oberflockenbach. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und teilweise modernisiert, wodurch eine solide bauliche Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert wird.

Die Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, da alle Einheiten zuverlässig vermietet sind und eine stabile monatliche Kaltmiete von derzeit 3.150 € generieren.

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Weinheim-Oberflockenbach - solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Objektart: Mehrfamilienhaus
Standort: Weinheim - Oberflockenbach
Baujahr: 1928
Wohneinheiten: 5
Vermietung: Voll vermietet
Monatliche Kaltmiete: 3.150 €
Neue Heizung Bj. 2022

Merkmale

vermietet
380 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bergblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

2.031,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gestzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

718.705 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

68.705 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rippenweier, Weinheim , Bergstr (69469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Weinheimer Stadtteil Oberflockenbach, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wäldern und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Weinheim - Oberflockenbach selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie eine gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen legen. Durch die kontinuierlichen Modernisierungen und die stabile Vermietung bietet das Objekt sowohl Sicherheit als auch zukünftiges Entwicklungspotenzial. Modernisierungen - Dach wurde im Jahr 2023 vollständig neu gedeckt, inklusive Isolierung und Dachsparren
- Heizung, Kessel und Schornstein wurden im Jahr 2022 erneuert
- Abwasseranschluss zum Kanal wurde im Jahr 2025 erneuert

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Über den Anbieter

Quinti Immobilien

Feldbergstraße 84, 68163 Mannheim

Herr Marco QuintiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 267KXRCLLUYK

Referenznummer: 211 (1/211)

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Mehrfamilienhaus zum Kauf650000 €650.000 €2.031 €/m²14 Zimmer • 320 m² • 380 m² GrundstückRippenweier, Weinheim , Bergstr (69469)AnrufenKontaktieren