3,5 Zimmer EG Neubau-Wohnung mit Garten "Verkaufsstart" Haus 2, Alte Unlinger Straße 20
In der Alten Unlinger Straße 20 in Riedlingen entsteht im Jahr 2026/2027 ein weiteres Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten (Haus 2).
Jede Wohnung verfügt über eine Süd-Terrasse/Balkon und bei den EG-Wohnungen ein Sondernutzungsrecht an der vor der Wohnung liegenden Gartenfläche.
Das Bad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Alle Geschosse sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ausstattung und Bemusterung der Wohnung sind frei wählbar. Im Untergeschoss stehen jeder Wohnung ein großzügiger Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Raum für einen Kinderwagen zur Verfügung.
Das Gebäude wird mit einer zukunftsorientierten Heizung mit Wasser/Wasser-Wärmepumpe beheizt und wird nach den neuesten Vorgaben aus dem Klimaschutz-Gesetz erstellt. Auf dem Dach des Hauses ist eine PV-Anlage installiert.
Das gesamte Haus wird mit hochwertigen Materialien von Handwerkern aus der Region erstellt. Änderungs- und Sonderwünsche hinsichtlich Ausstattung sind gegen Aufpreis möglich. Neben dem Haus wird eine Carportanlage und PKW-Außenstellplätze erstellt, des weiteren ist ein Raum für Fahrräder und ein Müllraum vorhanden.
Die Flächenangaben können noch geringfügig abweichen - Maßgebend und verbindlich sind die Maße in der Teilungserklärung und die angegebenen Flächen im Kaufvertrag. Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG. Den Energieausweis erhalten Sie nach Fertigstellung.
W 2.1 im EG mit ca. 68,84 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, Terrasse, Garten und Carport S 1
Merkmale
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Stellplatz
Kabelanschluss
Neubau KFW 55 Personenaufzug Carport Keller Waschraum PV Anlage Grundwasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Bemusterung durch den Käufer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
307000 €307.000 €
4.459,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
328.490 €1
Kaufpreis
307.000 €
Kaufnebenkosten
21.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.605 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.535 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riedlingen (88499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alte Unlinger Straße 20, 88499 Riedlingen
Das Haus ist mit den Balkonen gegen Süden hin ausgerichtet, alle Räume der Wohnung sind sehr gut belichtet.
Die zentrumsnahe Lage ist sehr ruhig, sonnig und dennoch stadtnah.
Riedlingen, eine charmante Kleinstadt in Baden-Württemberg mit rund 11.000 Einwohnern, liegt am Südrand der Schwäbischen Alb an der Donau im westlichen Oberschwaben. Die Stadt ist ein Mittelzentrum im Großraum Ulm und bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt. Zwischen dem "Heiligen Berg Oberschwabens", dem Bussen und der Schwäbischen Alb, inmitten einer Bilderbuchlandschaft mit weiten Wiesen und Feldern, liegt die traditionsreiche Stadt Riedlingen.
