Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.087 €/m²

10 Zimmer  •  275 m²  •  1.500 m² Grundstück

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Kützelbachstraße 10, Lohne, Bad Sassendorf (59505)

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Direkt an der Ahsee - Pendlerwohnungen, Ferienwohnungen oder klassische Mietwohnungen warten auf Nutzung!

**Neue Fernwärmeheizung sowie komplett neue Elektrik aus 2023/2024 !! **

Das teilweise renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Bad Sassendorf-Lohne. Insgesamt erstrecken sich hier 3-4 Wohneinheiten auf ca. 275 m² Wohnfläche.
Garagen und Stellplätze bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten für PKW´s.

Das Haus wurde seitens des Eigentümers seit 2023 teilweise modernisiert. Es stehen folgende Restarbeiten an:

-teilweise Malerarbeiten
-teilweise Bodenerneuerung
-Badmodernisierung
-teilweise Erneuerung der Fenster
-Dämmung der Dachbodendecke optional

Wohnung 1, EG rechts: (Modernisierungsbedürftig)
-ca. 64m2 bestehend aus Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Diele

Wohnung 2, 1.OG vorne: (Option auf Zusammenlegen mit DG)
-ca. 61m2 bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
Wohnung 2, DG (Option auf Zusammenlegen mit 1.OG)
- ca.74m2 bestehend aus Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer

Wohnung 3, 1.OG hinten: (teilweise modernisiert)
-ca. 61m2 bestehend aus Küche, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer


Weitere AUSBAURESERVE im Dachgeschoss!

Eine gut aufzuteilende Gartenfläche ist das Highlight für die Mieter!

Weitere Informationen gerne auf Anfrage!

Sonstiges Weitere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter:
Mail: vertrieb@braeutigam-partner.de

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer)

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma B&P GmbH nicht übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 34.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zum Bus: 6.5