Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Gewerbegrundstück in Saarburg, in der Industriestraße 15, innerhalb eines etablierten Industrie- und Gewerbegebiets. Das Grundstück ist teilerschlossen und überzeugt durch seine gute Lage.
Grundstücksbeschreibung:
Das Grundstück weist folgende ungefähre Grenzlängen auf: Straßenfront (Industriestraße): ca. 66,7 m Seitliche Grundstücksgrenze (angrenzend an Nachbargrundstück): ca. 110 m Rückwärtige Grundstücksgrenze: ca. 90 m
Durch diese Geometrie eignet sich das Areal ideal für Gewerbe- und Hallenbebauung, Lager- oder Produktionsflächen sowie für kombinierte Nutzungen mit großzügigen Außen- und Rangierflächen.
Lage & Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Industriegebiet mit direkter Nachbarschaft zu bestehenden Gewerbebetrieben. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine sehr gute Anbindung für Lieferverkehr, Kunden und Mitarbeiter. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut.
Besonderheiten: Breite Straßenfront mit guter Sichtbarkeit Ecknahes Grundstück mit flexibler Erschließung Ebenes, gut bebaubares Gelände Vielseitige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten
Fazit: Ein entwicklungsfähiges Gewerbegrundstück in gefragter Lage von Saarburg, ideal für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler mit individuellen Nutzungskonzepten.
Merkmale
3.066 m² Grundstück
Teilerschlossen Ebenes Gelände Gewerblich nutzbar
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
64,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
199.000,00
Geschätzte Gesamtkosten
206.104 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
7.104 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beurig, Saarburg / Beurig (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Industriestraße liegt im Gewerbe- und Industriegebiet von Saarburg-Beurig, einem Stadtteil von Saarburg im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. Sie verläuft als verkehrsnotwendige Nebenstraße mit Wirtschaftscharakter und dient der Erschließung zahlreicher gewerblicher Nutzungen entlang der Straße; das Straßenumfeld ist überwiegend durch Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsbetriebe geprägt
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz
