Die um 1954 erbaute charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 644m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 77m² und bietet Platz für eine kleine Familie. Im EG sind ein gemütlicher Wintergarten, ein großer Flur, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine praktische Abstellkammer. Das DG umfasst einen Flur, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Im voll unterkellerten Haus befinden sich ein Waschraum, ein weiterer Abstellraum und der Heizungsraum. Auch hier ist alles zentral über einen Flur erreichbar. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Zentrale Ölheizung. Eine Gasleitung liegt straßenseitig in Höhe Grundstückseingang an. Im Nebengelass befindet sich eine Garage zur Straße, eine weiter Garage mit Grube, sowie eine kleine Werkstatt und ein Geräte- bzw. Fahrradraum. Der Garten um das Haus besitzt einen kleinen Teich und auf dem Innenhof befindet sich ein überdachter und gepflasterter Bereich, der als Terrasse oder Carport genutzt werden kann. Das großzügige Eckgrundstück mit seinen Nebengebäuden lässt viel Freiraum für Gartenliebhaber oder Hobbyhandwerker.
Merkmale
Bezug: sofort verfügbar
644 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Solathermie für Trinkwassererwärmun,Dach-u. Außenwand und Kellerdecke dämmen
F
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.285,71 €/m²
Provision für Käufer
4 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klieken, Coswig (06869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der von Wald umgebene ruhige Ort Klieken befindet sich an der B187 zwischen Roßlau und Coswig und ist von der Autobahnanschlussstelle A9-Coswig/Roßlau nur ca. 1km entfernt. In Klieken, mit seinen rund 1100 Einwohnern, befinden sich zudem ein Bahnhof (Strecke Dessau Wittenberg), eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Zahnarzt, eine Physiotherapie, eine Kegelbahn, ein Sportverein sowie ein Hotel mit Gastronomie. Die größeren Städte Dessau-Roßlau OT Roßlau und Coswig sind innerhalb von nur ca. 10km zu erreichen. In Klieken haben Sie die landschaftlich wunderschönen Elbauen, den Fläming, den Wörlitzer Park, sowie die Bauhausstadt Dessau-Roßlau und die Lutherstadt Wittenberg unmittelbar vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
FINANZIERUNG: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzexperten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Winfried Irrgang Selbstständiger Immobilienberater Weintraubenstraße 35 06366 Köthen (Anhalt) E-Mail: winfried.irrgang@db.com Telefon: 0163 3595905
Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen (Anhalt) Internet: www.koethen-anhalt.de Anschrift: Wallstraße 1-5, 06366 Köthen (Anhalt)
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 1996, nur Nichtraucher
