Zweifamilienhaus in Schalksmühle - Individuell geplant und hochwertig gebaut
Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Schalksmühle bietet Ihnen mit 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 263 m² auf einem 508 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Entwurf ist flexibel und richtet sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können. Das Baukonzept verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und schafft ein behagliches Zuhause für zwei Familien unter einem Dach.
Merkmale
508 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
478569 €478.569 €
1.819,65 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
536.333 €1
Kaufpreis
478.569 €
Kaufnebenkosten
57.764 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.179 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.107 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.085 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.393 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klagebach, Schalksmühle (58579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Schalksmühle, die mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, ebenso wie zahlreiche Naherholungsgebiete und Sportangebote, die für eine ausgeglichene Work-Life-Balance sorgen. Die ruhige Lage bietet zudem ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Paare.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 90.000 Euro
