Absolute Rarität: Grundstück mit Kombination aus Baurecht und geschützter Naturfläche
Kurzbeschreibung
Ein außergewöhnliches Grundstück mit Seltenheitswert - Natur, Weitblick und großzügige Möglichkeiten!
Objekt
Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen von Bad Dürkheim Ihren Wohntraum zu verwirklichen: Dieses beeindruckende Hanggrundstück in zentrumsnaher Umgebung vereint exklusives Bauland mit einem einzigartigen Naturanteil. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.031 m², davon stehen ca. 1.400 m² als Bauland zur Verfügung. Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch rund 1.600 m² angrenzende Naturschutzfläche, die nicht nur für ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre sorgt, sondern auch dauerhaft den freien Blick und den naturnahen Charakter des Grundstücks sichert.Dank der optimalen Südausrichtung genießen Sie ganztägig Sonnenlicht und einen atemberaubenden Panoramablick über die Rheinebene - ein Ort, an dem Wohnen jeden Tag zum Erlebnis wird. Das Grundstück befindet sich gegenüber einer Klinik, was eine geordnete Nachbarschaftsstruktur sowie eine sehr gute Infrastruktur und Versorgung in unmittelbarer Nähe mit sich bringt. Gleichzeitig bietet die Hanglage in Verbindung mit der geschützten Grünfläche ein hohes Maß an Ruhe, Weite und Rückzugsmöglichkeiten. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt bereits vor und ermöglicht den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses oder alternativ einer eleganten Doppelhaushälfte. Damit eröffnet sich Ihnen viel Spielraum, Ihre individuellen Wohnvorstellungen in einer außergewöhnlichen Lage umzusetzen.
Merkmale
3.031 m² Grundstück
unerschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
222,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
699.098 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
24.098 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.098 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Dürkheim (67098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Dürkheim liegt im Herzen der Pfalz und wird allgemein als die Toskana Deutschlands bezeichnet. - Die umliegenden Weinberge bilden eine idyllische Kulisse die zum Entspannen und genießen einladen. Die zentrale Lage sorgt für ein sehr angenehmes Klima was sich in einer hohen Lebensqualität wiederspiegelt. Die verkehrstechnische Anbindung von Bad Dürkheim ist hervorragend. Sowohl über die Autobahn A650 sowie die Bundesstraßen B37 und B271 sind die umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen schnell erreichbar. Auch der Bahnhof in der Stadtmitte erleichtert die Mobilität durch regelmäßige Zugverbindungen. Bad Dürkheim bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der Stadtmitte sowie im Industriegebiet. Neben vielen Restaurants gibt es eine große Anzahl an kulturellen Veranstaltungen sowie andere Freizeitangebote. Bad Dürkheim verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer TOP Infrastruktur und geselligen Menschen. Hier zu wohnen ist einfach etwas Besonderes.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jürgen Probst Selbstständiger Immobilienberater Vigilienstraße 23 67098 Bad Dürkheim E-Mail: juergen.probst@db.com Telefon: 0151 14751816
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Bad Dürkheim Internet: www.bad-duerkheim.de Anschrift: Stadt Bad Dürkheim, Mannheimer Str. 24, 67098 Bad Dürkheim
Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz
