Woide Immobilien GmbH
Herr Vitali Woide
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Nr. anzeigenGepflegtes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und zwei Garagen in Höxter-Lütmarsen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Lütmarsen ist ein Ortsteil mit 966 Einwohnern und liegt etwa drei Kilometer westlich von Höxter. Der Ort ist von Wanderwegen geprägt, die unter anderem über den Heiligenberg mit der St. Michael Kapelle, den Bismarckturm sowie durch die Landschaft der sogenannten Lütmarser Schweiz führen. Von mehreren Punkten bestehen weite...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1978
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1978
Wesentliche Energieträger
FLUESSIGGAS
Gültigkeit
bis 17.10.2025
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
139,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas, Holz
Heizungsart
Fußbodenheizung, Ofen, offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Klinker-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem 737 m² großen Grundstück.
Das Einfamilienhaus ist seit dem 10.2024 für eine monatliche Kaltmiete von 950,00 € vermietet. Der Mieter hat jedoch zum 31.05.2026 gekündigt. Somit ist eine Eigennutzung...
Ausstattung
- Süd-Garten
- Süd-Balkon
- Überdachte Terrasse
- zwei Garagen
- Gasheizung Fa. Viessmann Bj.2008
- Solaranlage
- Wellnessraum mit Sauna und Tauchbecken
- schallentkoppelte Natursteintreppen
Preisinformation
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
****
Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle...
Anbieter der Immobilie
Woide Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 18 , 37688 Beverungen
Online-ID: 2nv9w5d
Referenznummer: 2026-100
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