Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
590000 €590.000 €
6.765 €/m²
3 Zimmer • 87,2 m²
Tageslichtverwöhnt: 3 Zimmer im 1. OG
TAGESLICHTVERWĂ–HNT ...
... sind diese 87,22 m² Wohnfläche, verteilt auf 3-Zimmer im 1. OG mit sonnigem Westbalkon.
Der gut geschnittene Grundriss, der in wirklich jedem Raum das Tageslicht einfängt, wird Sie gleich mehrfach begeistern - und das von der Eingangstüre weg:
:) geräumiges Entree mit Abstelle
:) modernes Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche, Glasduschabtrennung und Handtuchheizkörper
:) offenes Wohnen mit vorgelagertem, sonnigem Westbalkon
:) attraktiv geschnitte KĂĽche mit Speisekammer und eigenem Balkonzugang
:) 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch gesteuerten Raffstoren bzw. Rollläden.
:) ruhiges Schlafzimmer
:) zweite zusätzliche Abstellkammer im Flur
:) eigenes Kellerabteil
Zur Wohnung gehören 2 TG-Stellplätze in einem Multiparksystem, jeweils mit E-Mobilität vorgerüstet. Die Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss/3 Geschossen
offene KĂĽche
Personenaufzug
Tiefgarage, 2 Duplex-Stellplätze
Balkon (gesamt 9,1 m²)
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
6.764,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
622.450 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
32.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das dörfliche Faistenhaar
... gehört zur Gemeinde Brunnthal im Münchner Süden.
Umgeben vom Grün im Deisenhofener bzw. Hofoldinger Forst bietet die Gemeinde ein intaktes Lebensumfeld mit Kindergarten, Kinderhaus, diversen Spielplätzen, der nahen Grundschule in Brunnthal oder der Sportanlage des TSV Hofolding, nur wenige Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten beim Discounter um die Ecke oder auf dem Brunnthaler Wochenmarkt machen das Wohnen in Faistenhaar perfekt.
Unser GrundstĂĽck liegt in Sichtweite zur barocken Dorfkirche St. Peter und Paul
und grenzt u.a. an einen Bauernhof.
Nur wenige Fußminuten sind es zur Bushaltestelle; von hier fahren die Buslinien 244 Richtung Sauerlach bzw. 216 Richtung Höhenkirchen-Siegertsbrunn und damit auch zum dortigen S-Bahnhof.
Rund 3 Minuten brauchen Sie mit dem Auto zum nächstgelegenen S-Bahnhof in Dürrnhaar (S7).
Die Autobahnauffahrt zur A8, Anschlussstelle Hofoldinger Forst, liegt weniger als 3 km entfernt.
Weitere Informationen
Die Wohnung ist gut vermietet an eine junge Familie für monatlich 1.820,00 netto inkl. Stellplätze.
Erstbezug war im Sommer 2024.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden Bilder mit Einrichtungsvorschlägen verwendet.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit den Mietern möglich.
Bitte melden Sie sich jederzeit gerne!
Ihr Kontakt:
Christine HĂĽls
Telefon 08031 35081 - 70
Mobil 0151 11330246
zuhause@bayern-wohnen.de
