Heute investieren, morgen profitieren - Kapitalanlage mit Steuervorteil
Kurzbeschreibung
Heute investieren, morgen profitieren - Kapitalanlage mit Steuervorteil
Objekt
In einem der beliebtesten Stadtteile Jenas entstehen 17 hochwertige Eigentumswohnungen. Von Einzimmerapartments bis hin zu einer großzügigen Penthousewohnung ist für jede Zielgruppe etwas dabei. Die hier angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Sie verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer mit angrenzender Loggia, einem Koch- und Essbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Augenmerk wird auf eine hochwertige Ausstattung gelegt, die modernen Wohnkomfort auf höchsten Niveau garantiert. Durch den Einsatz einer effizienten Luftwärmepumpe werden die Nebenkosten deutlich reduziert und das Gebäude entspricht dem aktuellen energetischen Standard, sodass nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen gewährleistet ist. Für genügend Abstellfläche sorgen ein Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem eigenen Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) für 45.000 €.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349280 €349.280 €
5.900 €/m²
Preis pro Stellplatz
45000 €45.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
386.198 €1
Kaufpreis
349.280 €
Kaufnebenkosten
36.918 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.239 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.464 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.469 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.746 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lutherstraße, West, Jena (07743)
Die Lutherstraße befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Jenas - Jena West. Die Lage besticht durch die zahlreich angrenzenden Wanderwege als auch durch die gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt, aber auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar. Entfernung von der Lutherstraße zur/zum: Hautklinik Jena : 0,9 km Universitätsklinikum Jena (Kinder- und Jugendpsychiatrie): 1,0 km Goethe Galerie: 1,3 km Ernst-Abbe-Platz : 1,4 km JenTower/Neue Mitte: 1,5 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Durch die Möglichkeit der Anwendung der degressiven Abschreibung ergibt sich ein attraktiver steuerlicher Vorteil, der diese Immobilie insbesondere auch für Kapitalanleger renditestark und wirtschaftlich interessant macht.
Stichworte
Garage vorhanden
