Attraktive, helle 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung für Kapitalanleger in Ennepetal-Altenvoerde
Diese schöne 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung erstreckt sich über großzügige, ca. 71 m² Wohnfläche im Untergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses, ca. aus dem Jahr 1977. Das Highlight dieser Immobilie ist die schöne Terrasse mit dem kleinen Gartenanteil sowie Gartenhäuschen.
Ein durchdachter Grundriss mit zwei Zimmern, Essbereich, Küche und Duschbad, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für Flexibilität in der Raumgestaltung. Der Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, welcher sich ideal für Gartenpartys, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen im Grünen eignet. Das Objekt verfügt über ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist.
Die Erwärmung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Der Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen und runden unser Angebot ab. Diese Terrassenwohnung ist eine echte Rarität auf dem Markt. Mit ihrem Gartenanteil, dem Stellplatz sowie der schönen und ruhigen Lage erfüllt sie sämtliche Ansprüche an ein komfortables Wohnen.
Die derzeitige Eigentümerin möchte die Immobilie gerne weiterhin bewohnen. Die Rahmenbedingungen können in einem persönlichen Gespräch besprochen werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne können Sie mich danach telefonisch kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Stellplatz
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
144000 €144.000 €
2.028,17 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
161.381 €1
Kaufpreis
144.000 €
Kaufnebenkosten
17.381 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.160 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.360 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.141 €
Grundbucheintrag (0,5%)
720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenvoerde, Ennepetal (58256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse und ruhiger, familienfreundlicher sowie bevorzugter Lage von Ennepetal-Altenvoerde. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre. Hier haben Sie ausreichend Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu genießen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet sowie die Talsperren bieten alles, was sich Spaziergänger, Wanderer, Jogger oder Tierliebhaber wünschen. Ein ebenfalls nahegelegenes Freizeitbad lockt an heißen Tagen mit kühlem Nass. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportplätze und Kindergärten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ferner zeichnet sich Ennepetal durch seine Nähe an die angrenzenden Städte Gevelsberg, Hagen und Schwelm aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch zahlreiche Buslinien gewährleistet. Weitere Strecken überbrücken Sie mühelos, indem Sie vom Busbahnhof zum Bahnhof nach Ennepetal gelangen. Mit dem Pkw ist die Anbindung an die B 7 sowie zu den Autobahnen A 46 und A 1 als gut zu bezeichnen.
