Beim Betreten des Wohnhauses dieser charmanten Hofanlage werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses ermöglicht. Rechts befindet sich das bisherige sehr große Arbeitszimmer mit dem Zugang zur überdachten Terrasse bzw. zum gesamten Hof. Dieser Raum könnte auch durchaus ein stattliches Wohnzimmer werden. Geradeaus befindet sich das Gäste-WC, linker Hand geht es in die geräumige Küche mit dem angrenzenden Esszimmer auf der einen und dem Hauswirtschaftsbereich auf der anderen Seite. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zutritt zur Terrasse.
Das Wohnzimmer befindet sich im Obergeschoss und besticht durch das in Teilen freiliegende Fachwerk und seine behagliche Atmosphäre. An das Wohnzimmer schließt sich ein weiteres Arbeitszimmer und danach der gemütliche Wintergarten an.
Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für eine Familie bieten. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Das große moderne Eltern-Badezimmer mit frei stehender Badewanne und Einlaufdusche, sowie das "Kinderbad" mit Dusche runden das Angebot auf dieser Etage ab.
Über eine Klapptreppe gelangen Sie auf den voll isolierten Dachboden, der ebenso wie der Keller, viel zusätzlichen Stauraum bietet.
Zusätzlich bietet das Anwesen reichlich Nebengebäude mit viel zusätzlicher Nutzfläche, unter anderem einer Werkstatt, einem Fitnessraum und einer Außenküche. Diese vielseitigen Räume eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten mit einer weiteren Terrasse ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ideal für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien.
Mit einem Kaufpreis von 589.000,- € bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme, ideal für Familien, die ein nachhaltiges und geräumiges Zuhause suchen. Durch den hohen Modernisierungsgrad und den sehr gepflegten Zustand in allen Bereichen, ist ein Einzug ohne großen Aufwand möglich.
Merkmale
839 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.889,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
595.665 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
46.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jackerath, Titz / Jackerath (52445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Titz / Jackerath, bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe.
Für Familien ist der Kindergarten vor Ort in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Weitere Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzte sind in den benachbarten Ortschaften gut und schnell zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf gibt es einen Kiosk mit breitem Sortiment vor Ort und weitere Supermärkte, sowie Discounter in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die Bushaltestelle Grevenbroicher Straße liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen, Düsseldorf, ist ca. 60 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die besonders für Familien attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, bieten Ihnen jedoch zuvor die Möglichkeit, sich die Immobilie in einem virtuellen Rundgang in vielen Einzelheiten anzuschauen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie nach vorheriger Terminvereinbarung auch persönlich in unseren Büros in:
