Wohnung zum Kauf

205000 €205.000 €

3.286 €/m²

2 Zimmer  •  62,4 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Harksheider Weg 81, Quickborn (25451)

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Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss der in Quickborn beliebten und bekannten Mehrfamilienhauswohnanlage „Haus Arabella“ auf einem ca. 5.500 m² Grundstück. Die gepflegte und komfortabel ausgestattete Eigentumswohnung verfügt über insgesamt zwei separierte Zimmer, ein modern und hochwertig gefliestes Duschbad, eine umfangreich und modern ausgestattete Einbauküche, einen gefliesten Eingangsbereich und einen sehr großzügigen und überdachten Westbalkon, der sich über die komplette Wohnungsbreite erstreckt. Ihr neues Domizil ist bequem und stufenlos erreichbar. Hinter der Eingangstür wartet ein langgestreckter Dielenbereich, der am Ende in den Küchenbereich mit großem Fenster übergeht. Die Einbauküche selbst, verfügt neben hellen Echtholzeinbauschränken, über einen Induktionsherd (Miele), einen Backofen (NEFF), einen Geschirrspüler (Bosch), eine Kühl- und Gefrierkombination (NEFF) und eine Umluft-Dunstabzugshaube. Von der Diele aus zur Linken befinden sich das moderne Duschbad und das Schlafzimmer mit großer Fensterfront (neue Fenster in 2016). Beide Räumlichkeiten sind über praktische Glasschiebetüren erreichbar. Das modern geflieste Duschbad wurde behindertenfreundlich gestaltet. So verfügt es z.B. über eine Sitzbank aus gebackenem Marmor im Duschbereich. Das WC der Marke „Villeroy&Boch“ ist wandhängend ausgeführt und der Spülkasten unter Putz. Das Schlafzimmer mit Westausrichtung ist mit hellem Laminat versehen und verfügt über einen eigenen Balkonzugang. Von der Diele zur Rechten abgehend, gelangt man in das helle, sehr geräumige und rechteckig geschnittene Wohnzimmer. Der Fußboden im Wohnbereich wurde ebenfalls mit hellem Laminat verlegt, welches im Bereich der großen Fensterfront in ein Natursteinmosaik übergeht. Auch das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum ca. 11 m² großen und knapp 10 Meter breiten, überdachten und mit Holzfliesen ausgelegten Westbalkon, der nach Feierabend zum Verweilen in der Sonne einlädt. Hervorzuheben ist bei diesem Objekt insbesondere der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad, der allen Bewohnern exklusiv per Daumenabdruck zur Verfügung steht. Der zugehörige Dachboden und der zugehörige Tiefgaragenstellplatz runden dieses besondere Angebot ab. Desweiteren sind immer ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem vorgelagerten Privatparkplatz verfügbar.

Sonstiges Der aufgerufene Kaufpreis des beschriebenen Objekts inkl. des Tiefgaragenstellplatzes beträgt EUR 220.000,00-- (EUR 205.000,00-- Wohnung und EUR 15.000,00-- TG-Stellplatz) und versteht sich zzgl. einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. aktuell gültiger MwSt.). Die Courtage ist fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Die üblichen Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten (ca. 2 % des KP) und die Grunderwerbssteuer (6,5 % des KP) trägt der Käufer. Heizungsart: Heizkoerper