Ideal für Bauträger und Projektierer - Baugrundstück in attraktiver Lage von HG-Kirdorf
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.081 m² im begehrten Ortsteil Kirdorf der Kurstadt Bad Homburg vor der Höhe. Das Grundstück bietet Projektierern und Bauträgern eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.
Der vorhandene Altbestand kann problemlos entfernt werden und ermöglicht eine vollständig individuelle Neubebauung gemäß Bebauungsplan Nr. 18. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 bietet das Grundstück einen soliden Planungsrahmen für die Realisierung eines anspruchsvollen Wohnprojekts.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Trotz der zentralen Ausrichtung und der hervorragenden Verkehrsanbindung profitiert das Areal von einer ruhigen und beschaulichen Wohnumgebung. Das familien- und kinderfreundliche Umfeld sowie die teilweise vorhandene Blicklage steigern den Reiz dieser Liegenschaft zusätzlich.
Kirdorf zählt zu den etablierten und beliebten Ortsteilen Bad Homburg von der Höhe und überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz.
Diese Liegenschaft richtet sich insbesondere an erfahrene Projektierer und Investoren, die das Potenzial dieses Grundstücks für eine hochwertige Wohnbebauung zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.081 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
- GRZ 0,3 - GFZ 0,7
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
2790000 €2.790.000 €
905,55 €/m²
Provision für Käufer
5,95% incl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.956.005 €1
Kaufpreis
2.790.000 €
Kaufnebenkosten
166.005 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
166.005 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirdorf, Bad Homburg vor der Höhe (63150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet "Taunus" individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar. Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Hinweis zum Widerrufsrecht:
Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können.
Stichworte
GRZ: 0.3, GFZ: 0.7, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 31.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.96, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.26
