Wohnung zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 95 m² 8. Geschoss Barsinghausen 30890

Wohnung zum Kauf
199000 €
2.095 €/m²
4 Zimmer • 95 m² • 8. Geschoss

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fahrstuhl in Barsinghausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Barsinghausen! Diese attraktive Etagenwohnung besticht durch ihre umfangreiche Sanierung und die perfekte Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus aus dem Jahr 1971 und bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnen.

Betreten Sie die helle 4-Zimmer-Wohnung über einen barrierefreien Zugang und genießen Sie den Komfort eines im Gebäude vorhandenen Fahrstuhls. Die Immobilie ist vollsaniert und verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC und einen großzügigen Wohnbereich mit einem Süd-West-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die 2023 erfolgte Modernisierung umfasste insbesondere die Sanierung der Elektrik und des Badezimmers, was Ihnen zeitgemäße Standards und ein behagliches Wohnklima garantiert. Die doppelverglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1997 sorgen zudem für eine optimale Wärmedämmung und tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie die Mitnutzung eines Waschraums im Untergeschoss.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, in einer lebenswerten Umgebung von Barsinghausen heimisch zu werden. Zögern Sie nicht, diese lichterfüllte Wohnung in unvergleichlicher Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Merkmale

Bezug: Sofort
8. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon

- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Fahrstuhl im Gebäude
- Barrierefreier Zugang
- Elektrik 2024 saniert
- Badezimmer 2024 saniert
- Fenster Kunstoff doppeltverglast aus 1997
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller vorhanden
- Waschkeller mitnutzbar

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.094,74 €/m²

Hausgeld

399 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barsinghausen (30890)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im Herzen von Barsinghausen, einer charmanten Stadt im Bundesland Niedersachsen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Das Stadtzentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Für Pendler ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein besonderer Vorteil, da der Bahnhof nur wenige Meter entfernt liegt. Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahn in nur wenigen Minuten mit dem Auto, was Ihnen Flexibilität für Wochenendreisen oder den täglichen Pendelverkehr bietet.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Kindergärten und Grundschulen sind ebenso bequem erreichbar wie weiterführende Schulen, darunter eine Gesamtschule, die sich in weniger als einem Kilometer Entfernung befindet.

Die Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, das Beste aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung zu verbinden. Entdecken Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die gastfreundliche Gemeinschaft, die Barsinghausen zu bieten hat. Ein idealer Ort für Menschen jeden Alters!

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
***

Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 31.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 4.48, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 15.69