Reihenmittelhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

4.327 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  251 m² Grundstück

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Bad Vilbel (61118)

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Reihenmittelhaus mit Balkon, Garten, Partykeller und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Seitenstraße von Bad Vilbel in fußläufiger Nähe zur Frankfurter Stadtgrenze

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus ist ein wahres Raumwunder und überzeugt durch seine durchdachte Raum- bzw. Etagenaufteilung. Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus als auch - wie bisher - als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Des Weiteren eignet es sich optimal für ein Mehrgenerations Konzept, da die Wohnung im EG ideal für ältere Menschen ist. bzw. hervorragend für ältere Kinder die ihre eigene Wohnung beziehen möchten.

Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Wohnung mit ca. 50 m², bestehend aus 2 Zimmern, einer geräumigen Küche mit Einbauküche sowie einem modernen und ansprechenden Tageslichtbad. Eine große Sonnenterrasse mit direktem Gartenzugang lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Diese Einheit steht aktuell leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.

Im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich die zweite Wohnung über ca. 100 m² mit 4 Zimmern, zwei weiteren modernen Tageslichtbädern sowie einem sonnigen Balkon. Diese Wohnung ist derzeit vermietet, könnte jedoch nach Abstimmung mit den aktuellen Mietern auch von Eigennutzern bezogen werden.

Das gesamte Objekt wurde zuletzt im Jahr 2022 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sowie eine hochwertige Echtholztreppe verleihen den Räumlichkeiten ein angenehmes Wohngefühl.
Ein praktischer Partykeller, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Das Grundstück mit einer Fläche von 251 m² bietet zudem einen eigenen, großzügigen Garten als grünen Rückzugsort für Familien oder Personen, die ein zentrales und dennoch naturnahes Wohnambiente schätzen.

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Immobilienmakler Bad Vilbel - Haus verkaufen in Frankfurt am Main, Schöneck, Karben & Umgebung

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Als Immobilienmakler im Main-Kinzig-Kreis, Wetteraukreis sowie in Frankfurt, Bad Homburg, Karben und Bad Vilbel sind wir auf den Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern spezialisiert. Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt genau und erzielen für unsere Kunden optimale Verkaufspreise.

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer + Verkäufer.

GELDWÄSCHE:
Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis.
Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die
Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen.
(Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)

HAFTUNG:
Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Die Angaben von Flächengrößen und Flächenmaß beruhen auf Informationen seitens der Verkäufer oder Dritter. Hierfür wird von der Firma Voss Living GmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben
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BILDBEARBEITUNG:
Wir weisen darauf hin, dass einzelne Fotos dieses Exposés teilweise professionell nachbearbeitet und gegebenenfalls mithilfe von KI-Technologie optimiert bzw. eingerichtet wurden. Dadurch können geringfügige visuelle Abweichungen gegenüber dem tatsächlichen Zustand der Immobilie auftreten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert