Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in sonniger Südlage
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gut instand gehaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 1982 im beliebten Ortsteil Erichshagen. Die Anlage umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten mit eigener Tiefgarage und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne in den kleinen Garten - ideal zum Entspannen. Im Wohn- /Schlafzimmer und Flurbereich sorgen neue Teppichböden für eine gemütliche Atmosphäre, während die Küche mit einem neuen pflegeleichten Belag ausgestattet ist. Die vorhandene Einbauküche wurde kaum genutzt und kann auf Wunsch übernommen werden. Das innenliegende Badezimmer bietet mit Badewanne, zwei Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss eine praktische Ausstattung. Kunststofffenster mit Rolläden runden das Angebot ab. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsflächen im Keller bieten zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: Sie gelangen trockenen Fußes direkt von der Tiefgarage ins Treppenhaus.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen in guter Lage mit praktischen Extras zu schätzen wissen - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Merkmale
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.351,39 €/m²
Provision für Käufer
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erichshagen, Nienburg (31582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erichshagen ist ein Nienburger Ortsteil und liegt nördlich der Innenstadt. Gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Stadtkern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten sind in bequem erreichbarer Nähe vorhanden.
Über die nahe gelegene Celler Straße erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Baujahr Heizung 2010
