Garconniere mit Panoramablick in Bischofshofen - Ski amadé
Diese gepflegte Garconniere befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1972, das 2001 generalsaniert wurde (inkl. Dach, Vollwärmeschutz) und 2024 eine Balkonsanierung erhielt. Die liebliche Wohnung verfügt über einen großzügigen, ostseitig ausgerichteten Balkon und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Ausgestattet mit Laminatböden in Holzoptik, Einbauküche samt Elektrogeräten, Kunststofffenstern in 2-fach Verglasung sowie Holzfuniertüren. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, die mittels eines umweltfreundlichen Fernwärmeanschlusses gespeist werden - IDEAL AUCH FÜR DIE VERMIETUNG GEEIGNET
Merkmale
Bezug: sofort verfügbar
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
ca. 29 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss mit Balkon & Kellerabteil - kein Lift - Parkmöglichkeit für einen PKW auf der Allgemeinfläche der Liegenschaft Raumaufteilung: Flur/ Vorraum, Abstellraum, Bad/ WC, Wohn-/Ess-/Schlafzimmer - Ausgang auf Balkon
Folgendes Inventar im Kaufpreis ablösefrei enthalten: - Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten - Ausstattung im Badezimmer (Badewanne, Duschvorhand, Spiegel, Waschtisch samt Unterregal und WC) - Hängeregale im Flur/ Eingangsbereich und Kleinregale im Abstellraum - Diverse Lampen, Vorhänge/ Rollos und Dekoartikel
Kaufpreis: € 115.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. € 186,- monatliches Akonto inklusive USt., Heizung und Rücklage Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch
Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link --> https://my.matterport.com/show/?m=kqpBQ1qqrrn
Energiekennzahl: HWBsk 70 fGEE 1,20
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter "Nebenkostenübersicht."
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
3.950,53 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. inkl. MwSt. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Bischofshofen (5500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bischofshofen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen (Bahn u. Bus) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A10 sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - Salzburg Stadt ist in rund 45 Minuten erreichbar. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt des Salzburger Landes mit Blick auf das Tennegebirge bietet die Lage sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. inkl. MwSt. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter "Nebenkostenübersicht."
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Sonstiges
GARCONNIERE MIT SONNENBALKON - IDEAL AUCH ZUR VERMIETUNG - ZENTRALE LAGE IN BISCHOFSHOFEN - KURZE WEGE ZU DEN WICHTIGSTEN EINRICHTUNGEN - TOP ANBINDUNG ZU VERKEHRSANBINDUNG - PERFEKTE ANBINDUNG FÜR BERUF UND FREIZEIT - Kleine aber feine Garconniere mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt - urbaner Komfort trifft naturnahe Erholung - gepflegtes Erscheinungsbild des Wohnhauses und der Wohnung
Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen
