Einfamilienhaus zum Kauf
240000 €
1.671 €/m²
6 Zimmer • 143,6 m² • 1.473 m² Grundstück

Handwerkerhaus mit großem Garten und 1,8613 ha Ackerland unmittelbar am Nordseedeich in Dagebüll

Objekt-Nr.: 100-131-3

Bauweise
Baujahr 1937 - umgebaut 1972, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Krüppelwalmdach, die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Eingangstür ist aus Holz.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2020

Grundstück
1.473 m² großes Gartengrundstück + 18.613 m² landwirtschaftliche Fläche. Das Grundstück verfügt über eine eigene Hauskläranlage.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 328,7 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 19.05.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1936

Irrtum vorbehalten.

Merkmale

1.473 m² Grundstück

Besonderes
.elektr. Garagentor (Sektionaltor)
.landwirtschaftl. Fläche (ca. 18.613 m²) direkt am Haus
.nur ca. 500 Meter vom Nordseedeich entfernt
.Die Immobilie ist Sanierungsbedürftig, ideal auch für Handwerker geeignet

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

1.670,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

268.968 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

28.968 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dagebüll (25899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Absolut ruhige Alleinlage in Dagebüll nur wenige hundert Meter vom Nordseedeich entfernt. Eine Badestelle in der Nordsee, sowie der Fähranleger zu den Inseln Föhr und Amrum in Dagebüll-Hafen sind in wenigen Minuten und bequem erreichbar. Zahlreiche gastronomische Betriebe sowie eine kleine Einkaufsmeile laden zum Flanieren ein. Weiter gehen von Dagebüll-Hafen eine Bahn- und Busverbindung ab. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, sind es ca. 11,00 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2036.
Endenergiebedarf beträgt 328.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 27,14 m²
Küche: 12,77 m²
Zimmer: 11,39 m²
HWR: 9,28 m²
Diele: 8,65 m²
Bad: 6,35 m²
Abstellraum:4,50 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 80,08 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer: 16,67 m²
Zimmer 3: 9,97 m²
Zimmer 2: 8,22 m²
Flur: 7,85 m²
Zimmer 1: 5,44 m²
Zimmer 4: 4,88 m²
Ankleide: 4,19 m²
Bad: 3,98 m²
WC: 2,36 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 63,56 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 143,64 m²

Zzgl.: Terrasse, Garage, Gerätelager, Abstellraum

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

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Über den Anbieter

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Alte Schulstr. 4, 25899 Niebüll

Herr Bahne RichardsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YHF77JG2D1

Referenznummer: 100-131-3

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