Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

5.929 €/m²

2 Zimmer  •  42 m²  •  2. Geschoss

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Oberaudorf (83080)

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Wollten Sie nicht schon immer in einer der schönsten Ferienregionen Deutschlands Ihren Urlaub verbringen, im Sommer sowie im Winter, dazu noch in der eigenen Wohnung und immer acht Wochen im Jahr, und zwar jedes Jahr? Dann haben wir das Richtige für Sie: Eine schöne 2 Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer traumhaften Ferienwohnanlage in Oberbayern, unweit der Grenze zu Österreich. Willkommen in Haus Brünnstein in Oberaudorf. Für den Kaufpreis bekommen Sie nicht nur die Wohnung, sondern die komplette Einrichtung gleich dazu. Alles ist schon ein- und hergerichtet. Darüber hinaus verdienen Sie auch noch Geld damit, wenn andere Feriengäste Ihre Wohnung oder die Anlage nutzen. Und ein weiterer Pluspunkt: Sie können Investitionen und Kosten steuerlich absetzen. Tauschen Sie sich dazu mit Ihrem Steuerberater aus.
Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet zusammen mit den Freizeitmöglichkeiten der Anlage alles, was man für einen kurzen oder längeren Urlaub braucht. Auf insgesamt ca. 42 qm finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, das durch seine große Fensterfront viel Licht hereinlässt. Von hier geht es auf den Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge haben. Das Schlafzimmer bietet neben einem Doppelbett gleich hinter der Tür noch Raum für einen großen Kleiderschrank. Der Platz in Bad und Küche ist durch entsprechende Einbauten optimal genutzt.
Wenn Sie Ihre neue Wohnung dann verlassen, locken viele Angebote in und um die Ferienanlage herum: ein Hallenbad mit 30 Grad warmem Wasser, Saunalandschaft, Solarium, Fitness- und Tischtennisraum, eine Bibliothek im TV- und Aufenthaltsraum, ein Kinderspielzimmer, ein Außen-Spielplatz, eine große Gartenanlage mit Liegewiese, eine Tiefgarage mit Fahrrad- und Skiraum mit Skischuhwärmer, Waschmaschine und Trockner und vieles andere mehr.
Im Haus gibt es zudem kostenloses WLAN sowie einen Fahrradverleih, der im Sommerhalbjahr (15.03. bis 31.10.) auch E-Bikes anbietet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 112,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz. Damit Sie im Winter immer leicht in die Garage hinein- und herauskommen, ist die Rampe der Ausfahrt beheizt. Beim Kauf der Wohnung werden Sie nicht nur Mitglied der Eigentümergemeinschaft von Haus Brünnstein, sondern erwerben auch noch einen entsprechenden Anteil an der Hausmeisterwohnung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen